Цены на квартиры

[Sagush]

В среднесрочной перспективе цены вырастут, т.к.:

- уйдут с рынка много компаний из-за упавшей маржи, соответственно предложение уменьшится
- материалы подорожали, себестоимость выросла

[Aleksium]

цена на 01.09.2015
fotki.yandex.ru/next/user...04866/view/1273171?page=0

[paccoxin]

Супер! Спасибо!

[Lexxx]

Я так полагаю, что в ноябре и декабре снова начнут сметать квартиры.

Ога, а доллар снова будет по тридцать три))

повышаются цены на квартиры, которые продает с аукционов Город

в курсе что на квартиры продаваемые городом де факто продаются без аукциона? по одному человеку на квартиру записывают что бы хотя бы по номиналу продать

[Пожилой строитель мудрый]

в Москве теперь даже квартиры выдают детям-сиротам гораздо быстрее и проще, чем раньше. У коллеги ее опекаемая дочь получила жилье в новом доме в Лефортово. Все лишь бы сбыть, не важно уже кому и как. Выполнение первее всего. И это хорошо. Кризис стимулирует, так сказать.

[Наталья Я]

в курсе что на квартиры продаваемые городом де факто продаются без аукциона? по одному человеку на квартиру записывают что бы хотя бы по номиналу продать

При чем тут по одному человеку и по номиналу?)) Правильно людям советуют на какую квартиру подать заявку, чтобы не участвовать в аукционе, а сразу его выиграть. Это и людям хорошо и городу быстрее сбыть с баланса готовые квартиры. Речь идет о том, что на некоторые квартиры в октябре цены подняли на 150000 рэ. И когда готовые квартиры город продаст, а нового не построит ( не на что!), думаете цены не вырастут?! Я 20 лет в недвижимости работаю. После всех кризисов цены не росли, они взлетали!!! Какой к черту кризис, если в центре все сметают до сих пор. Из Якутии и Новосибирска едут с деньгами. Микрогород очень ликвидная новостройка. Метро рядом, все для нормальной жизни есть. Другие районы сильно проигрывают. Я не зря здесь купила квартиру. Много чего посмотрела до этого. И готова еще вложиться в следующую очередь, если цены на начальном этапе будут нормальные.

[Strela]

[Lehus]

После всех кризисов цены не росли, они взлетали!!! Какой к черту кризис, если в центре все сметают до сих пор. Из Якутии и Новосибирска едут с деньгами. Микрогород очень ликвидная новостройка.

Ключевой вопрос, когда наступит тот момент (окончание кризиса), после которого цены (а вслед за ними и зарплаты) взлетят?  Опыт предыдущих кризисов не показателен: совокупность внешних и внутренних факторов уж слишком разнится.
По поводу ликвидности микрогорода,  спорное утверждение.  Проекты "для себя", "для жизни" в области обычно дороги и  имеют слабую ликвидность (сейчас так и МвЛ этот тренд пока не сломил...). С начала года анализирую "вторичку": как одни и те же квартиры болтались в продаже, так и болтаются... плюс новые появляются. Цены немного снижают: все равно не покупают. МвЛ - отличный проект, но это не Москва и не центр с ограниченным предложением хороших вариантов, и дефицита в новостройках разного уровня и качества здесь (в радиусе 5 км. от Митино) нет и не ожидается в ближайшие годы. На первичке, конечно, могут быть продажи: реклама-дутый офис- персональный выбор отделки и прочие "мимими"  делают свое дело. Но вторичный рынок более жесток и обычно все расставляет на свои места. И ключевой фактор, по сути, сейчас один - цена.

[Наталья Я]

В кризис продавать квартиру не выгодно. Если только не менять ее на большую. Насчет ликвидности МвЛ...вопрос конечно спорный! Если вложить деньги для инвестиций, то окупятся вложения только после сдачи дома и получения собственности. Все потому, что у застройщика пока есть свой объем продаж. Продавать дешевле застройщика зачем?)) Долгострой получается, но зато с отделкой и машиноместом! До метро пешком минут 20 и красивый микрорайон получается. Я купила в конце 2013 года и цена выросла на 3 млн. Может и не очень много, если разбить по годам (15% в год), но не нести же в банки, которые лопаются аки мыльные пузырики)))А так и деньги работают, и квартира с отделкой будет. Хочешь сдавай, хочешь продавай, хочешь сам живи. В 5 км от Митино много новостроек, НО...у меня есть квартира в Пятницких кварталах...симпатишный жк...только добираться до него мимо рынков, в темноте...жуть...а темнеет сейчас рано. И цены там практически не изменились! А сколько еще в отделку уйдет денег...Наш МвЛ хороший вариант! Куплю в 3 очереди обязательно. ПК могу продать желающим, дом 12 построен уже. Ключи в ноябре

[Aleksium]

Среди фоток прайс на 01.10.15 fotki.yandex.ru/users/alehio2008/album/506838/?

[FlinT]

Среди фоток прайс на 01.10.15 fotki.yandex.ru/users/alehio2008/album/506838/?

почему то не открывается. выложите, пожалуйста, здесь.

[GrAl]

почему то не открывается. выложите, пожалуйста, здесь.

fotki.yandex.ru/next/user...06838/view/1285571?page=2

[kpoko]

[FlinT]

fotki.yandex.ru/next/user...06838/view/1285571?page=2

премного благодарен!!!

[privetprivet]

Добрый день!
Скоро предстоит визит в офис продаж микрогорода и лайф-митинская(эко парк), знаю, что манагеров ЛФ можно сговорить на скидку до 7-10%, и вот возник вопрос, насколько гибкие ребята работают в офисе МВЛ, может у кого-то имеется опыт выбивания скидок на вторую очередь?
На сайте написано про 2% скидки при 100% оплат, но в текущих рыночных условиях как-то рассчитываю на большее =)