Вопросы к Odi (только технические!)

[Алёнка]

ЗЫ. Обратила внимание, в какой теме мы пишем: Технические вопросы к Odi. Жесть!

Ой, и правда:) но как-то Odi перестал участвовать в наших дискусиях((

Alina переходите в нашу темку 12 копруса..

[Strela]

Odi, кажется, Вы опять вернулись на форум, поэтому спрошу))) Скажите, плиз, не появилось ли информации о том, какие именно блоки будут во внешних и межквартирных стенах в домах второй очереди?

[Lecolette]

.

[алибабаич]

Odi, может быть Вы в курсе? 14 корпус 10 секция угловая трешка, почему на втором этаже нет маленького окна в спальне и в родительском сан узле? На верхних этажах будет так же?

[Odi]

А что, на втором этаже эти окна у кого то есть в ДДУ? По проекту они появляются только с 3-го этажа.

[Elena22]

Odi, подскажите, пожалуйста, какие блоки и какого производителя сейчас используют для внешних стен во 2-ой очереди

[Руслан]

Odi, наверное вопрос не совсем к Вам но все же. Судя по отзывам на форуме, при отделке квартир в первой очереди Застройщиком допускались отступления от технологий, рекомендованных производителями отделочных материалов, например отсутствие подложки под ламинатом, приклеивание плинтусов к полу. Также встречаются отзывы о поцарапанных стеклах на окнах, закрашенных розетках, не качественно зашпатлеванных и окрашенных стенах и др. Есть и просто не очень удобные вещи: пожарные кнопки в корридорах, на том месте куда, по идее, должна примыкать дверь шкафа-купе; не оптимальная высота сантехнических люков.
Теперь сам вопрос: Застройщик проводит какай-либо анализ по качеству выполненой им отделки, с целью исключения описанных ситуаций при строительстве последующих корпусов?

[Odi]

Судя по отзывам на форуме, при отделке квартир в первой очереди Застройщиком допускались отступления от технологий, рекомендованных производителями отделочных материалов, например отсутствие подложки под ламинатом, приклеивание плинтусов к полу. Также встречаются отзывы о поцарапанных стеклах на окнах, закрашенных розетках, не качественно зашпатлеванных и окрашенных стенах и др. Есть и просто не очень удобные вещи: пожарные кнопки в корридорах, на том месте куда, по идее, должна примыкать дверь шкафа-купе; не оптимальная высота сантехнических люков.
Теперь сам вопрос: Застройщик проводит какай-либо анализ по качеству выполненой им отделки, с целью исключения описанных ситуаций при строительстве последующих корпусов?

Во первых, не делайте далеко идущих выводов на основании прочитанного на форуме. Если посмотрите результаты голосования по качеству принятой отделки, то серьезно недовольных менее 20 чел. и это при том, что сдано уже более 500 квартир (проценты не смотрите - у кого недостатков нет, а таких большинство, здесь не отмечаются).
На самом деле, из перечисленного Вами под определение "отступления от технологий, рекомендованных производителями отделочных материалов" может подходить только отсутствие подложки под ламинатом, но этого практически не наблюдалось - из сданных на настоящий момент  квартир (как я написал выше - более чем 500) это обнаружилось только в 2-3 случаях и то,не по всей площади квартиры, а только, скажем, в кладовке.
Проблемы с поцарапанными стеклами и закрашенными розетками - это не нарушение технологии (не думаю, что в каких то нормативах написано "не царапать стекла" или не закрашивать розетки"), а просто отношение к подобным вещам части самих рабочих, многие из которых искренне не понимают, что в этом плохого. Вы можете возразить, что на то и технадзор Застройщика, что бы все это выявить в процессе работы и будете абсолютно правы, но не сравнивайте состояние дел при проведении ремонта в отдельно взятой квартире, который, как Вы знаете может продолжаться и пол года и год, с тем, что происходит в нашем МВЛ, где в каждом доме по 520 квартир, в которых (причем сразу во всех) работает только отделочников почти 400 человек, не считая еще около 200 сантехников, электриков, фасадчиков и т.п. Здесь ключевые слова - это "520 квартир". В принципе не может быть 100% контроля при работе сразу в 520 квартирах, а указанные мною раньше 20 недовольных из 500 - это всего 2%, и это будет всегда и везде. При этом никого не бросают с его (и нашей)бедой - каждый день устраняют замечания жителей в среднем 5-6 квартир. По мере завершения работ на 17 доме эта цифра будет увеличиваться.
И, во вторых, конкретный ответ на последнюю часть Вашего вопроса: на 2-й очереди высоту и конструкцию люка на кухне поменяем, пожарную кнопку передвинем с линии двери шкафа. Но Вы должны уже сегодня твердо понимать, что то, что хорошо одному не может подходить всем. Например, тот же люк очень может быть кому то все равно придется передвигать или вообще менять, потому что его габариты не будут кратными размеру и положению плитки фартука или сдвинув пожарную кнопку по горизонтали мы кого то не удовлетворим ее высотным положением - именно в этом месте потребуется закрепить полку и опять Застройщик будет назван "криворуким уродом".
Поскольку других праздников нет, то всех с прошедшим вчера "Днем Пограничника"! Всем привет!

[ilyshka]

Odi, Как технадзор Заказчика ставлю Вам +1 к карме за сообщение №202. Позже сформулирую свои вопросы, если не найду ответов на форуме.

[Руслан]

Odi, спасибо. По крайней мере честно. Понятно, что 520 квартир - это много, но это не дольщиков проблема.

Проблемы с поцарапанными стеклами и закрашенными розетками - это не нарушение технологии (не думаю, что в каких то нормативах написано "не царапать стекла" или не закрашивать розетки"), а просто отношение к подобным вещам части самих рабочих, многие из которых искренне не понимают, что в этом плохого.

Полностью согласен, поэтому и спрашивал про планы.

В остальном, может Вы и правы, только вот людям, у которых подложка не везде лежит и розетки закрашены, сложно наверное осознать, что они в 2% обязательного брака попали. Надеюсь все-же, что понизите этот % в дальнейшем.

[ВикторьИванна]

Odi, спасибо за ответ. Но позволю себе заметить, что 2% - это на самом деле много.  Знаете, как говорят - для кого-то и одна смерть - статистика...

В принципе не может быть 100% контроля при работе сразу в 520 квартирах,

Возражу. Может. Специально обученный человек, не зависимый от бригад и прорабов, осуществляющий осмотр квартир хотя бы в преддверии приемки квартиры и передачи ключей. Это минимум. Максимум - осуществляемый контроль на разных этапах. "Госприемка". "ОТК". "Знак качества". И тэ дэ.
И безрукую бригаду вовремя можно штрафануть/заменить/перекинуть на котлован/ чтоб глазами не хлопали в своих искренних непониманиях что и в чем плохого. Человеческий фактор стимульнуть всегда найдется чем. сама с людьми работаю. С РАЗНЫМИ людьми. Кого-то пряником. Кого-то пинком. Но ведь дольщик не виноват. У него (у дольщика) вся искренность в непонятках рабочего на кошельке и нервах отражается.

тот же люк очень может быть кому то все равно придется передвигать или вообще менять, потому что его габариты не будут кратными размеру и положению плитки фартука или сдвинув пожарную кнопку по горизонтали мы кого то не удовлетворим ее высотным положением

Ну не о том. Конечно, люди разные. Кому-то и стены возведенные - не стены. Будут ломать и перестраивать. Речь идет все-таки об удобстве и универсальности. А когда люк каждый второй переделывать будет  - какаянафик универсальность с удобством (мать её ети).
А отсутствие сантехнического люка в экране ванны (или как правильно сказать про доступ к сливу)- вообще не вписывается в мое восприятие удобства. И, думаю, что не только в мое.

Не обижайтесь. Вы свою ситуацию проконтролировать можете, а мы - нет. И Компанию, в которой работаете, правильно отстаиваете. НО посмотрите на проблему с другой позиции. Смоделируйте ситуацию иначе и поставьте на место любого человека из двух процентов свою маму, например.

[Odi]

Вы наверное просто перепутали ветку и, как всегда,  по инерции что то пытаетесь доказать, а я просто немного развернуто ответил на заданный вопрос..... Приношу свои искренние извинения - больше не буду...

[Elena22]

Odi, пожалуйста не пропадайте снова, через вас мы хоть часть информации от застройщика получаем и то что вы поясняете, очень многим здесь важно и снимает множество вопросов.

[Green_eyes]

На самом деле, из перечисленного Вами под определение "отступления от технологий, рекомендованных производителями отделочных материалов" может подходить только отсутствие подложки под ламинатом, но этого практически не наблюдалось - из сданных на настоящий момент  квартир (как я написал выше - более чем 500) это обнаружилось только в 2-3 случаях и то,не по всей площади квартиры, а только, скажем, в кладовке.

Мдаааааа... Odi, welcome to my home!

[Green_eyes]