Доп соглашение по 2 очереди

[Дим_ON]

Добрый день   соседи 
недавно получил от микрогорода  вот такое сообщение:

В образце доверенности , не хватает номера договора, даты договора, даты регистрации и номера записи регистрации в Едином Государственном Реестре Прав. Эти данные есть в допсоглашении, так же как и в образце доверенности выделены желтым
> маркером.
>
> Если будут вопросы, по оформлению доверенности , звоните.
>
> Так же нужно оплатить госпошлину , на каждый договор долевого участия (если квартира и М/М отдельно, то 2 квитанции) одна квитанция 100 рублей (если участников двое , то госпошлина 66,66 р. На каждого участника).
>
> C уважением,
>
> Ваш Микрогород «В лесу»

если с доп соглашением все более менее ясно   

то доверенность меня удивила 

соглашения о расторжении ДДУ, договора уступки прав требований по ДДУ, а так же регистрацией права собственности на объекты недвижимости по ДДУ

[вложение устарело]

[uvkuzmina]

Я данное письмо получила 19 июля, мне, если честно, оно тоже не понравилось, и до сих пор не решилась регистрировать такую доверенность. Слишком много вопросов. На сколько я понимаю сменилось лицо, указанное в ДДУ с Азизбаев А.А. на Саакянц Н.Ю., потом почему не подходит предыдущая доверенность, выданная на год не понятно. Если им нужна доверенность на новое лицо, тогда, зачем лишняя формулировка в доверенности - "соглашения о расторжении ДДУ, договора уступки прав требований по ДДУ, а так же регистрацией права собственности на объекты недвижимости по ДДУ".

[Кармин]

потом почему не подходит предыдущая доверенность, выданная на год не понятно.

В предыдущей доверенности не было речи о регистрации доп.соглашений к ДДУ

Но формулировка про расторжение ДДУ и переуступку прав действительно ОЧЕНЬ смущает. Мы не будем ничего оформлять до получения сколько-нибудь вразумительных пояснений от Микрогорода.

[Strela]

А что Вас смущает, простите?
"...представлять интересы ФИО... по  всем  вопросам, связанным  с  регистрацией  дополнительных соглашений, ...соглашения о расторжении ДДУ, договора уступки прав требований по ДДУ, а так же регистрацией права собственности на объекты недвижимости по ДДУ...". Перевожу на русский: в доверенности идёт речь о том, что Вы доверяете вышеозначенным лицам представлять Ваши интересы в процессе РЕГИСТРАЦИИ нижеперечисленных соглашений. То есть если у Вас нет соглашения о расторжении ДДУ, то и регистрировать его никто не будет. Так же, как и договор уступки прав требований. Доверенность выдаётся на тот случай, если вдруг какие-то из этих документов Вы решите "создать" (расторгнуть ДДУ, например, по причине не ввода дома в эксплуатацию (т-т-т) или продать (переуступить) недостроенную квартиру). Чтобы Вас же лишний раз не гонять к нотариусу писать новую доверенность.
Если ещё короче, то так: Вы даёте доверенность не на создание договора уступки или соглашения о расторжении, а только на РЕГИСТРАЦИЮ этих и других документов.
И, кстати, тут же Вам прописали сразу и оформление в собственность. Вы избавлены от похода к нотариусу по этому вопросу на момент получения квартиры в собственность. У нас, по-моему, это не было прописано в доверенности, так что придётся идти ещё раз.
Посмотрела. У нас ничего этого не было прописано (только регистрация ДДУ) и доверенность была сроком на 1 год. Так что при возникновении какого-то из этих документов придётся тащиться к нотариусу ещё раз...
Ну или самим заниматься регистрацией (бугага)))

[Мирослава]

Полностью поддерживаю аргументацию Strel'ы, зарегистрировать того, чего нет (не подписывалось) - нельзя. Предполагать, что их подделают - тогда ВСЁ нужно делать самим )))

Если им нужна доверенность на новое лицо, тогда, зачем лишняя формулировка в доверенности - "соглашения о расторжении ДДУ, договора уступки прав требований по ДДУ, а так же регистрацией права собственности на объекты недвижимости по ДДУ".

для того, чтобы не просить Вас делать ещё одну доверенность, на всякий случай. Регистрировать придётся в областном Росреестре, это ещё тесТня ))) Мало ли что им там не понравится. Можно сейчас говорить, что застройщик должен сейчас предусмотреть все нюансы - но предусмотреть их с Росреестром МО - имхо невозможно )))) Поэтому они постарались текстом доверенности "прикрыть" вероятность второго захода к нотариусу.
P.S. Мельников и Королёв и тогда ещё были нашими поверенными.

[Кармин]

Согласна с мнениями Стрелы и Мирославы (кстати, спасибо, что откликнулись). Но только теоретически! Согласитесь, НЕ ОЧЕНЬ понятно, зачем может понадобиться расторжение ДДУ!

[Мирослава]

Согласна с мнениями Стрелы и Мирославы (кстати, спасибо, что откликнулись). Но только теоретически! Согласитесь, НЕ ОЧЕНЬ понятно, зачем может понадобиться расторжение ДДУ!

Вероятность расторжения близка к нулю. Имхо, конечно.
Я могу объяснить появление  слова "расторжение" в доверенности лишь тем, что задача была вписать в неё все возможные действия, которые совершают с договорами.

[svangaskar]

Кармин, я не понимаю, в чем проблема???

Удалите из текста доверенности "расторжение..." и все. Выдайте доверенность без данного полномочия.

Зачем создавать проблему из ничего???

[Ольга и Виктор]

Кармин, я не понимаю, в чем проблема???

Удалите из текста доверенности "расторжение..." и все. Выдайте доверенность без данного полномочия.

Зачем создавать проблему из ничего???

да, нам тоже некоторые пункты не понравились и мы их просто по согласованию вычеркунли. И, к стати, саму доверенность дали не на 1 год, а на 2 месяца. Никаких возражений со стороны Микрогорода не было

[svangaskar]

да, нам тоже некоторые пункты не понравились и мы их просто по согласованию вычеркунли. И, к стати, саму доверенность дали не на 1 год, а на 2 месяца. Никаких возражений со стороны Микрогорода не было

Логично.
И ничего согласовывать с застройщиком не надо. Главное - предоставить полномочия, необходимые для совершения соответствующих действий.
Выдавайте доверенность, которую считаете нужным на разумный с вашей точки зрения срок.

[Strela]

НЕ ОЧЕНЬ понятно, зачем может понадобиться расторжение ДДУ!

расторгнуть ДДУ, например, по причине не ввода дома в эксплуатацию (т-т-т)

Завтра на дом упадёт метеорит и его не сдадут.

Зачем создавать проблему из ничего???

Это отличительная особенность нашего форума- 90 процентов проблем тут создаётся из ничего)))

[svangaskar]

Это отличительная особенность нашего форума- 90 процентов проблем тут создаётся из ничего)))

Это особенность всех подобных форумов в России. 90 % написанного - бред.

[svangaskar]

Это отличительная особенность нашего форума- 90 процентов проблем тут создаётся из ничего)))

Это особенность всех форумов о долевом строительстве России. 90 % написанного - бред.

[лурон]

 Мельников и Королёв - не мои родственики и не наследники, чтобы они получили от моего имени права доверия на переуступку, расторжение, оформление,регистрации и еще многое чего, что я не буду даже знать, за время действия доверенности на 3года. Доверенность дается на конкретные действия, которые вы согласны им поручить. На данный момент - регистрация доп.соглашения-1. А что будет потом , это будет потом и другая доверенность. Так юридически безопасней.
 Мельников и Королёв сегодня они сотруники Джевоссета, завтра их там нет, а доверенность очень похожа на генеральную. 

[InVinoVeritas]

А что мешает сделать доверенность на 3 года, а после проведения регистрации сделки забрать и хранить дома? понадобится выдать снова нет выкинуть?