Договор с УК на управление паркингом

[Лена]

Соседи, как представитель УК объясняет наличие Договора управления паркингом и отсутствие Договора управления МКД?
Чтобы управлять паркингом в МКД не нужно ждать результата конкурса?

 

[чебурашка was back]

Я всегда с собой беру видеокамеру!....и двух свидетелей! А там, наверное правда, уже не в суд, а в прокуратуру.

[aodt1309]

Ну что граждане отдыхающие - будем дальше кудахтать как куры, или будем собираться для решения проблемы.
И так как мы будем это решать:
1. Оформляем письмо-жалобу во все контролирующие органы.
2. Необходимы свидетельские показания. И живые подписи под письмами.
3. Рассылка писем в интернет, печатные и видио сми.
4. Договорится с каким-нибудь новостным каналом и пойти на камеру снять всю процедуру получения ключей.
5. Готовим открытое письмо застройщику на всех социальных сайтах.
А теперь главный вопрос: "Кто из тех кто подписал готов оставить живую подпись в письмах жалобах?"
Ответы в личку, нас может читать УК.

P.S. Как на заглавную страницу форума повесить данную тему?
 

В "личку" не могу, поэтому сюда. Готов собратЬся и обсудитЬ.

[ВикторьИванна]

Цитата: Владимир от Сегодня в 20:53:31Наверное, я всё-таки не зря спрашивал...+100 к карме за ванга-мод?)))

Скорее, подзатыльник и плакат с надписью "Не болтай!". Вместо обоев. На все стены. Нового, бл.., жилища. Столь трепетно ожидаемого.
Давайте своими руками здесь писать то, чего боимся - как алгоритм к возможным последующим действиям противоборствующей стороны. И будет чем на нас давить.
Вот прям дать в руки автомат. И оголить грудь комсомольскую. Ага.

пардон. был трудный день.

[Анна]

Цитата: Владимир от Сегодня в 20:53:31Наверное, я всё-таки не зря спрашивал...+100 к карме за ванга-мод?)))

Скорее, подзатыльник и плакат с надписью "Не болтай!". Вместо обоев. На все стены. Нового, бл.., жилища. Столь трепетно ожидаемого.
Давайте своими руками здесь писать то, чего боимся - как алгоритм к возможным последующим действиям противоборствующей стороны. И будет чем на нас давить.
Вот прям дать в руки автомат. И оголить грудь комсомольскую. Ага.

пардон. был трудный день.

Давно уже говорили,что нужен закрытый раздел)

[ВикторьИванна]

Анна, я Вас умоляю. Проблема что-ли зарегистрироваться и казачком-засланцем здесь отплясывать?)

[Roman]

Может стоит так поступать:
Сначала не подписывать, а если будут настаивать, то около своей подписи указывать дату подписания договора. Во всяком случае потом его в суде проще будем признать недействительным, подписанным до объявления итогов конкурса.
Иначе они поставят дату договора 15 мая и ничего потом не докажешь.

[Igor]

Прочитал наконец всё за день написанное
Жёстко они себя ведут, как то слишком агрессивно...
Наверно уже подписавшим тоже можно агрессией ответить при желании, ведь документ на руках? В принципе ФАС должна заинтересовать УК подписывающая какие то договора, не имея пока на то право...
С другой стороны, люди уже с ключами... столько времени ожидания... такие приятные хлопоты. Наверно так и будет... Психология!
Менять потом, сообща, если тарифы будут неподъёмные и непрозрачные...

[Елена17]

 Я склоняюсь к тому, что на приемку надо приходить с специалистом по строительству, адвокатом и нотариусом.

[Forest]

А еще с дубинкой и гранатой, на случай если вышеперечисленное не поможет.

[Руслан]

На Фейсбуке, кстати, уже вопросы посыпались.

Рубик Джан: Любезный Еврогород в Лесу, очень интересно узнать, в каком пункте ДДУ для первой очереди написано , что застройщик имеет право не выдавать ключи собственнику, за отказ подписать договор на право обслуживания дома с нелегитимной УК . Я хоть и во второй очереди, но меня снова пугает ВАШ очередной подход и понимание, с чего НАЧИНАЕТСЯ НОВАЯ ЖИЗНЬ в Лесу.

Андрей Куляпин: Снова про нарушения. Застройщик отказывается отдавать ключи, пока собственник на подпишет договор с какой странной третьей фирмой. Уважаемые будущие соседи, что это требование незаконно. Вы вправе вызвать полицию и заявить о нарушении Ваших прав.

[Евгений]

Проект письма, который  с нашей стороны был отправлен в Администрацию Красногорского района, пока по электронной почте.

Добрый день, Виктор Федорович!

Меня зовут ---- -----.
Хотела бы обратиться к вам за помощью и с некоторыми вопросами. Очень рассчитываю на вашу помощь. Жильцы нашего дома в растерянности. Мы не знаем куда обращаться.
В 2012 году мы подписали ДДУ в строительстве многоквартирного дома по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Марьино, имеющем кадастровый номер 50:11:002 03 06:0040 (ЖК «Микрогород в лесу»).  Вместе с ДДУ на многоквартирный дом был подписан ДДУ в строительстве подземного паркинга.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, пройдена гос комиссия и идет передача ключей дольщикам. При этом в администрации Красногорского района объявлен конкурс на выбор управляющей компании. Завершение и результаты конкурса будут объявлены 14 мая 2014г. Не смотря на это единственная УК (управляющая компания организованная самим застройщиком, застройщик этого не скрывает), участвующая в конкурсе уже сейчас при передаче ключей требует подписания договора на управление паркингом.
Происходит это так. Дольщики приезжают в назначенное время осматривают квартиру. При подписании акта приема-передачи представитель УК, он же представитель застройщика требует подписания договора на управление паркингом. Договор на управление домом подписывать не предлагают. При любых попытках отказа от подписания договора на м\м дольщиками, как то: что данная УК еще не вступила в свои права и не имеет права заключать договор, у нас по закону есть 30 дней на ознакомление с договором, мы имеем право составить протокол разногласий, со стороны УК начинается шантаж. Представитель УК (он же представитель застройщика) при таком отказе от подписания договора отсылает дольщиков на крайнюю дату передачи ключей по ДДУ к 30 июня. То есть говорит о том, что при неподписании договора за ключами нужно приходить 30 июня, при том что квартира уже осмотрена.
Договор представленный так называемой УК не соответствует российскому законодательству, и не учитывает последние изменения, внесенные в законодательство РФ. Договор требует доработок, кроме того содержит сомнительные пункты по оплате услуг. То есть
·         УК устанавливает фиксированную плату на управление паркингом. Однако нет никаких расшифровок по оценке данной стоимости. Куда и на что будут тратиться средства, не понятно. При этом УК оставляет за собой право взимать дополнительную плату за дополнительный ремонт.

·         Прописаны сроки реагирования на проблему – 60 дней. То есть при возникновении протечки или поломке вентиляции УК имеет право реагировать (не решать и не устранять, а именно реагировать – так и написано) по предлагаемому договору в течение 60 дней.

·         Нет никакой конкретики о том, как именно, УК устраняет те или иные неполадки.

·         Установлен срок договора на 3 года.

 

В начале выдачи ключей дольщикам удавалось принять квартиру, не подписывая договор на управление машиноместом без подобного шантажа. Но сейчас УК заняла позицию, что не выдаст ключи без подписания договора на управление м/м. При этом представитель УК на диалог не идет. И ни в какие обсуждения не вступает. Про протокол разногласий слушать не хочет.
 
Вопрос:
·         Правомерно ли то, что УК требует подписания договора на управление машиноместом до объявления результатов конкурса?

·         Что можно предпринять сейчас на данном этапе, когда УК не выбрана администрацией,  для приведения договора с УК в соответствие российскому законодательству?

·         Компетентна ли администрация Красногорского района решать такие вопросы и помогать населению по подобным вопросам? Если нет, то к кому следует обращаться с подобными вопросами?

 

При этом мы (дольщики) не против подписать договор и не против оплачивать услуги даже этой еще не выбранной УК. Но при этом мы хотим диалога, качественных услуг и договора соответствующего законодательству РФ.
Очень жду вашего ответа.
 

[Елена17]

Я заходила на фейсбук , Андрей Куляпин еще ссылку дал, куда жаловаться можно. Может и туда письмо отправить.

[Murci]

Евгений, отличное письмо получилось. Хорошо бы его еще обычной почтой отправить, ценным с уведомлением о вручении. По Закону об обращениях граждан, если я правильно помню, там еще место постоянной регистрации автора указывается. Администрация должна ответить в течение 30 дней.

[Евгений]

Для этого нужны потерпевшие, мы еще пока таковыми не стали 
Но а теперь серьезно. Нужно живые подписи - пишите в личку? тех кого заставили подписывать против их воли.
Это нужно для того, чтобы доказать факт давления со стороны УК. А на это могут указать только потерпевшие.
Еще даю почту batiskaff@rambler.ru  пишите и туда, если боитесь оставить контакты на сайте.
Но кто волков боится в лес не ходит....

Кстати какой нынче тариф на аренду  чудо-ручки с видео -камерой ?