Альтернативы нашему Лесу

[Karkadila]

На днях посетила офис продаж ЖК "Переделкино Ближнее", что находится близ деревни Рассказовка возле Ново-Переделкино, в Новой Москве (продавец - Абсолют).

бррррррр!

Возле офиса продаж - клетки с живыми кроликами. Видимо, символизируют город, где живет детство...
Внутри офиса - автомат, который как в сбербанке талончики на очередь выдает. Чтобы пообщаться с менеджером, надо просидеть в очереди 2 часа. Хорошо, хоть офис довольно уютный, есть чай/кофе/wifi. При этом не важно, пришел ли ты пообщаться или уже с намерением о покупке.

Квартиры продают по серой схеме:
ДДУ уже заключен между застройщиком (некоей ООО "Олета") и ПИФом. ПИФ переуступает права требования конечному покупателю, при этом агентом ПИФа выступает Абсолют.
Сначала заключается предварительное соглашение о намерении в будущем заключить договор на переуступку прав требования.
Потом, ПОСЛЕ 100% оплаты стоимости квартиры (в случае ипотеки - после оплаты первоначального взноса) по данному соглашению заключается договор о переуступке прав требования и он же регистрируется  в рег. палате.
При этом в документах фигурирует отдельными строчками оплата стоимости квартиры (себестоимость из ДДУ) и оплата Абсолюту за агентские услуги по оформлению переуступки (порядка 35% от тех денег, которые реально платит покупатель).
После регистрации переуступки покупатель остается один на один с офшорной Олетой.

В-общем, брысь и фу... RGI по сравнению с этими жуликами выглядят белыми и пушистыми, как те кролики из клетки.

[Karkadila]

Мы тоже задумывались о тауне, благо, в районе 15 км. от Москвы стоимость таунхаусов близка к стоимости 3хкомнатной квартиры.
Остановило, что таун существенно дороже в обслуживании.
За счет бОльшей площади больше коммунальные платежи, налог на недвижимость и т.п.
Плюс - расходы, которые существенно снижаются в многоквартирном доме: уход за прилегающие территорией (газоном, дорожками), чистка крыши, вывоз мусора и т.п.
Плюс - (для меня) в тауне есть практически необходимость нанимать домработницу, ибо с уборкой квартиры площадью 70-80 кв. м. я еще способна справляться, а дом 100 квадратов и более уже не потяну.

Да, таун - это иной класс жилья, который влечет за собой другой уровень накладных расходов.

[Lehus]

Вроде, не упоминали. Лучше альтернативы некуда (и действительно в лесу, и в пешей доступности от метро нашей ветки "Мякинино", и все почти рядом), только по цене не конкурент наверняка.

parkrublevo.mediacrat.com/
realty.rbc.ru/articles/18...013/562949986648013.shtml

[Владимир]

Lehus, отличная альтернатива! )))

[Tania]

МКАД совсем рядом, что не гуд. Ашан совсем под боком также тишины и спокойствия не добавляет. Картинки красивые 

[Lehus]

МКАД совсем рядом, что не гуд. Ашан совсем под боком также тишины и спокойствия не добавляет. Картинки красивые 

Там между "Ашаном" и ЖК еще территория фитнес-клуба. А так, МвЛ к Пятницкому ш. еще ближе, да и "Резиденция Рублево" ближе к МКАД. Зато здесь все уже готовое "под боком" и лес есть, и река, и виды на пойму классные. Но...это уже премиум.  Думаю, квартирки там быстро раскупят ребята с соседних зданий.
PS: все-таки территория бывших дач Управления делами ВЦСПС. Удивлялся раньше, почему так долго этот лесной пятачок оставался незастроенным или неспиленным. Очень сладкое местечко там. Было. 

[Yorg]

Ашан совсем под боком

А у нас "Отрада". Я тут был в субботу вечером - машин - море, пробку создали в Митино и едут потоком через  Ангелово

[Be HaPPy]

Ашан совсем под боком

А у нас "Отрада". Я тут был в субботу вечером - машин - море, пробку создали в Митино и едут потоком через  Ангелово

Зато многие радости жизни будут под боком, так сказать - и магазины, и кафешки. Так что тут и плюсы, и минусы

[Swanoffa]

Лучше альтернативы некуда (и действительно в лесу, и в пешей доступности от метро нашей ветки "Мякинино", и все почти рядом)

Школы полноценной нет! А картинки действительно шикарные!

[Владимир]

Да нее... Планировки там не те, Ашан рядом, МКАД близко, и вообще, яхт-клуб, загрязнение воды... Короче, как ни крути, МвЛ - самое лучше место в Москве. Да что там в Москве, в мире!

[Lehus]

Лучше альтернативы некуда (и действительно в лесу, и в пешей доступности от метро нашей ветки "Мякинино", и все почти рядом)

Школы полноценной нет! А картинки действительно шикарные!

Да там школа в Строгино сразу за МКАД почти. Не знаю насколько хорошая и насколько реально туда попасть,  но пешком туда реально дойти. Хотя идти через стоянку Ашана и потом наземный переход через МКАД  не совсем приятно, но терпимо.  А начальная школа у них по плану и так есть.

[Veta]

У родителей мужа дача под г. Клин. В субботу муж поехал навестить их, по Пятницкому ш. Ехал чуть меньше 3-х часов. Такого не было ни разу, час, ну полтора, но чтобы 3 часа!

[Lesssnik]

сколько там стоит никто не узнавал?
я думаю там место для яхты входит в стоимость

[Tania]

Ага, и первым 5-ти купившим квартиры в комплект включается бугатти

[Swanoffa]

Да там школа в Строгино сразу за МКАД почти. Не знаю насколько хорошая и насколько реально туда попасть,  но пешком туда реально дойти. Хотя идти через стоянку Ашана и потом наземный переход через МКАД  не совсем приятно, но терпимо.  А начальная школа у них по плану и так есть.

Вот как! Ну прям идеальное место! Теперь дело за ценой! И смело можно менять микрогород!:)