Автор Тема: Цены на квартиры  (Прочитано 359233 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Пожилой строитель мудрый

  • Гость
Цены на квартиры
« Ответ #1365 : 25 Января 2016, 11:52:30 »
Поеду на этих выходных в борский бор, если будет актуально, запощу.

Оффлайн FlinT

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 32
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 15
  • секция: 6
  • этаж: 7
Цены на квартиры
« Ответ #1366 : 25 Января 2016, 21:58:16 »
Поеду на этих выходных
просите сразу февральские)


Оффлайн Silvestr

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 7
  • Карма: +1/-0
Цены на квартиры
« Ответ #1367 : 28 Января 2016, 13:20:36 »
1. Когда говорят про "есть масса строек", то обычно приводят пример. Лично я аналогичных в этом районе не знаю.
Сравниваем например 4комнатную в 13 и 15 корпусах. С ценой Митинской лайф. Лайф дешевле на 300т! и до метро 2минуты пешком, и это МОСКВА и не МО. Сравниваем от тудаже однушку в лайфе 42м - 6,2млн.
Соответвенно в Микрогороде цены нереально завышены.
Сначала смотрел сам на него, но получается что МО - дороже Москвы у метро.. В одном районе.

Оффлайн Natali

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 67
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 14
  • секция: 8
  • этаж: 2
Цены на квартиры
« Ответ #1368 : 28 Января 2016, 14:09:50 »
Сравниваем например 4комнатную в 13 и 15 корпусах. С ценой Митинской лайф. Лайф дешевле на 300т! и до метро 2минуты пешком, и это МОСКВА и не МО. Сравниваем от тудаже однушку в лайфе 42м - 6,2млн.
Соответвенно в Микрогороде цены нереально завышены.
Сначала смотрел сам на него, но получается что МО - дороже Москвы у метро.. В одном районе.
Вы не учитываете, что в МВЛ цены на квартиры с учетом паркинга.

Оффлайн Наталья Я

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 64
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 12
  • секция: 5
Цены на квартиры
« Ответ #1369 : 28 Января 2016, 14:12:59 »
где вы такие цены в Митино лайф видели? Цены у них довольно высокие и готовность не как в МГвЛ

[вложение устарело]

Оффлайн Natali

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 67
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 14
  • секция: 8
  • этаж: 2
Цены на квартиры
« Ответ #1370 : 28 Января 2016, 14:44:10 »
где вы такие цены в Митино лайф видели? Цены у них довольно высокие и готовность не как в МГвЛ
Совершенно согласна, что цены в Митино Лайф намного выше!! Да и вообще Митино Лайф - муравейник...по сравнению с МВЛ, которые во 2 очереди выше 11 этажа строения не проектировали. В МВЛ уютнее)))

Оффлайн Наталья Я

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 64
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 12
  • секция: 5
Цены на квартиры
« Ответ #1371 : 28 Января 2016, 15:04:04 »
Silvestr похоже менеджер по продажам Митино лайф...плохо дело у них с реализацией, если у нас на форуме стали рекламироваться


Оффлайн Silvestr

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 7
  • Карма: +1/-0
Цены на квартиры
« Ответ #1372 : 28 Января 2016, 15:10:29 »
Silvestr похоже менеджер по продажам Митино лайф...плохо дело у них с реализацией, если у нас на форуме стали рекламироваться
Смешно читать подобную ерунду! Вам дать ник на их форуме где я сравниваю Лайф и Тушино на реке?
Да и так же нелепо привели примеры на 25 этажах - которые априори дороже идут.
Не поленитесь найти
Корпус   Секция   Этаж   №   Комнат   Площадь, м2   Цена, рублей   Цена 1 кв.м.   Специальная цена
 
2   1   2   4   4   102.18   14 203 020   139 000   

2   1   3   8   4   102.18   14 407 380   141 000

Оффлайн Silvestr

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 7
  • Карма: +1/-0
Цены на квартиры
« Ответ #1373 : 28 Января 2016, 15:18:40 »
Вы не учитываете, что в МВЛ цены на квартиры с учетом паркинга.
По этому моменту, да упусил согласен. А по чем кстати там отдельно место 1-1,5млн? Ну если грубо считать то это (1млн) тогда и будет доплата за Московскую прописку (я думаю смысла расписывать преимущества тут нету) + метро в шаговой доступности.
Года 2 назад рассматривали покупку там квартиры, но сейчас цены неоправданно задрали всё же.
Но это лично моё мнение.

Пожилой строитель мудрый

  • Гость
Цены на квартиры
« Ответ #1374 : 28 Января 2016, 15:27:14 »
Silvestr, не принимайте всерьез.

Оффлайн Serguey

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 322
  • Карма: +17/-0
  • Пол: Мужской
  • корпус: 16
  • секция: 3
  • этаж: 3
Цены на квартиры
« Ответ #1375 : 28 Января 2016, 15:34:36 »
Да, цены в офисе очень завышены.
Но, например, на циане есть объявление от собственника за 14,5 млн. 4-х комнатная в первой очереди - цена сопоставима с митино-лайф, но жить уже можно сейчас, а не ждать два годе ключей.

Оффлайн Helena

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 22
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 14
  • секция: 8
  • этаж: 9
Цены на квартиры
« Ответ #1376 : 28 Января 2016, 15:44:47 »
Полный  бред про Митино- Лайф , цены высокие , качество на 3 , да и паркинг наземный и в цену квартиры не входит! Такое впечатление , что чем ближе наше заселение в МГ , тем больше негатива со стороны других застройщиков !! У нас был  выбор и мы его сделали , 80 % купивших москвичи !!!! ???

Оффлайн korsa

  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • корпус: 1
  • секция: 4
Цены на квартиры
« Ответ #1377 : 28 Января 2016, 15:51:33 »
поддерживаю, мы тоже сравнивали, выбирали...
цена не дешевая, но это не точечная застройка и не высотка в 100 этажей с площадью в 500кв.м.
да и у каждого фломастеры своего цвета...

Оффлайн Ya

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 193
  • Карма: +8/-1
  • Пол: Мужской
  • корпус: 12
Цены на квартиры
« Ответ #1378 : 28 Января 2016, 15:59:16 »
Интересная история с 4-комн квартирами в МвЛ.
Цена м2 в декабре  в МвЛ 13-15 корп (самые минимальные площади квартир) за вычетом стоимости м/м следующая:
2-комн - 115,5 т.р/м2
3-комн - 119,5 т.р/м2
4-комн - 128,7 т.р/м2
по идее, должно быть наоборот, чем выше площадь, тем дешевле м2.
Мое мнение, что такая обратная зависимость связана с конкретными видовыми характеристиками оставшихся квартир, этажностью и их расположением в корпусе (например, угловые квартиры дешевле, а вид на лес из 5 окон на последнем этаже - это максимальный ценник).
Правильно было бы сравнивать близкие по характеристикам объекты. Например, 3-комн 70-75м2 средние этажи, готовность 2017г. В случае с МвЛ - это 13-15 корп - примерно 120-122 т.р./м2. А Митино-Лайф сколько? Не нашел на их сайте.
Могу предположить, что средняя разница будет в пределах 20-25%. Как раз норма для Мск и МО
« Последнее редактирование: 28 Января 2016, 16:02:00 от Ya »

Оффлайн Ya

  • Житель
  • **
  • Сообщений: 193
  • Карма: +8/-1
  • Пол: Мужской
  • корпус: 12
Цены на квартиры
« Ответ #1379 : 28 Января 2016, 16:03:45 »
поддерживаю, мы тоже сравнивали, выбирали...
Я тоже мониторил цены. В Лайф получалась стоимость м2 около 160-170 т.р. Это двушки, по-моему, 62 метра.
А в МвЛ получалось 122 т.р. с готовностью через год. Разница 31%.

 

SimplePortal