Договор с УК на управление паркингом

[MaxLena]

Согласны - три года не страшно, если будет наш вариант договора.

[Olga]

Olga, по ДДУ мы обязались подписать договор с УК. НО: я согласна его подписать, не отказываюсь, но я не согласна с условиями договора. Измените - подпишу с удовольствием. Вот он - фактор давления. Прокуратура + роспотребнадзор если что - наше все.

Условие в ДДУ подписать договор с УК - ничтожно, поскольку противоречит ЗоЗПП (навязывание услуг, статью, если надо, найду). Обязательство заключить договор с УК у нас вытекает из ЖК. Но это не суть, так, для ясности
Договор с УК - это договор присоединения (кажется, он так называется). Он должен быть совершенно одинаковым для всех собственников одного дома. И если договор вами не подписан, а подписан всеми остальными, то через 30 дней после предоставления его вам на ознакомление вы считаетесь подписавшей его автоматически.

Кроме того, если все подпишут этот договор, а я или вы не подпишите и потребуете внести изменения, то лично ваш договор никто не изменит - по закону нельзя. Вот я и хочу понять, а сколько человек должны поддержать протокол разногласий, чтобы несогласных автоматически не подписали на договор без изменений.

Сегодня до вечера прочитаю договор и обращение, после чего отправлю свои данные в личку.

[ВикторьИванна]

Условие в ДДУ подписать договор с УК - ничтожно, поскольку противоречит ЗоЗПП (навязывание услуг, статью, если надо, найду).

Это понятно. Но вы же согласны, что с этим придется "пободаться"?

И если договор вами не подписан, а подписан всеми остальными, то через 30 дней после предоставления его вам на ознакомление вы считаетесь подписавшей его автоматически.

Публикация на сайте является предоставлением или мне его должны под подпись вручить?

[ВикторьИванна]

Кроме того, если все подпишут этот договор, а я или вы не подпишите и потребуете внести изменения, то лично ваш договор никто не изменит - по закону нельзя.

Знаю. Вот это и не радует. Ведь реально кто-то уже подписал..((( И сколько их ведь пока не известно...

[Olga]

Вот я и хочу узнать, сколько собственников должны поддержать протокол разногласий, чтобы нас не присоединили к текущей редакции договора насильно. Никто этот вопрос не изучал?

[Serguey]

У каждого корпуса свой договор - соответственно если с 18 корпусом так просто не получится (многие договор уже подписали), то на 16 и 17 корпусах надо уже всем поголовно не подписывать и настаивать на нашей редакции

[ВикторьИванна]

Вот я и хочу узнать, сколько собственников должны поддержать протокол разногласий, чтобы нас не присоединили к текущей редакции договора насильно. Никто этот вопрос не изучал?

А что с фактом законности подписанного договора с не выигравшей конкурс УК?

[Serguey]

Просьба подписавших договор уточнить - они свой экземпляр получили с подписями/датами? Или им его 14 мая отдадут?

[Olga]

А что с фактом законности подписанного договора с не выигравшей конкурс УК?

Я на 100% не уверена, но, кажется, законным было бы подписание договора на срок, на который застройщик заключил договор с этой УК.
А вот на больший срок только после конкурса:
"В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного
самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего
строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту
или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора
управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным
домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в
порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации"

[Mapblwka]

где как подписывать протокол разногласий? Подскажите, если пропустила(

[ВикторьИванна]

Mapblwka, пока "обращение", мне в ЛС  сбросьте ФИО, адрес эл.почты, можно номер тел. если готовы к звонкам со стороны УК (но это не дождемся)))
протокол разногласий будем оформлять когда пройдут выборы УК, сейчас смысла нет

[MaxLena]

На FB ранее мы разместили сообщение с информацией, что на нашем форуме идет обсуждение вопроса о внесении изменений в Договор управления подземным паркингом и подготовке обращения к УК. Вот такие комментарии были получены от МВЛ:

Микрогород «В ЛЕСУ» Уважаемые Микрогорожане, обращаем ваше внимание, что все вопросы, связанные с документами, которые оформляются при заселении, будут решаться только при заселении и только в индивидуальном порядке с каждом жителем напрямую.

Андрей Куляпин Присоединяюсь к Максиму. Сейчас очень важный момент. Нужно со всей серьезностью подойти к подписанию этого документа, я понимаю настроение людей, так долго ждавших и наконец получивших ключи. Но договор с УК в предлагаемой ими редакции - КАБАЛЬНЫЙ. Он весьма расплывчато определяет обязанности УК, и не детализирует использование наших средств, в платежках. Кроме того, договор составлен таким образом, что поменять эту УК со временем будет очень сложно. То что УК намерена работать в "лучших" традициях российского бизнеса, видно уже сейчас, по тому как представители УК ведут себя при передачи жилья собсвенникам.

Микрогород «В ЛЕСУ» Андрей, а разве Вы как житель 17-го корпуса уже лично прочувствовали все тяготы и неприятности общения с сотрудниками Управляющей компании при заселении? У Вас уже есть реальные претензии к фактам того, как «представители УК ведут себя при передачи жилья собственникам»? Нам было бы интересно узнать, с какими именно неправомерными ситуациями Вы уже столкнулись. И позвольте нам не комментировать замечание про серьёзные нарушения, подписание актов и неготовность Застройщика передавать квартиры дольщикам.

[Владимир]

MaxLena, а можно ссылку?
Я думаю, стоит прийти и написать нам, что вопросы мы будем решать вместе, потому что мы - соседи. А УК - это наёмные работники. И тут мы будем решать.

[Pinto]

Уважаемые Микрогорожане, обращаем ваше внимание, что все вопросы, связанные с документами, которые оформляются при заселении, будут решаться только при заселении и только в индивидуальном порядке с каждом жителем напрямую.

интересно, интересно

Нам было бы интересно узнать, с какими именно неправомерными ситуациями Вы уже столкнулись

то что НЕ ВЫБРАННАЯ УК уже во всю считает себя "хозяйном ЖК", то что дают пописывать договор с не выбранной УК, то что в подсовываемом договоре нет подробного описания платежей.

Это я подытожил то, с чем столкнулись наши с вами соседи.

[Владимир]

Да, надо идти и писать. Однозначно.