Альтернативы нашему Лесу

[Karkadila]

А как по мне близкое расположение МКАД даже выгодно, если что можно быстро выскочить на него и попасть в удаленные точки Москвы. В тоже время из Строгино и до центра не далеко.

Мой дом сейчас расположен в 600 метрах от МКАД, окна квартиры выходят на магистраль.
Вид из моего окна такой:


То-есть, МКАД совершенно не видно. Но влияние на качество воздуха дорога оказывает огромное. Окна загрязняются после мытья в течение 1-1.5 недель. Грязь именно "дорожная" - черная пыль.
Именно поэтому я не хочу Строгинские ЖК типа "Подсолнухов" - там на верхних этажах будет такая же ситуация, а нижние этажи я не люблю.

[Владимир]

Не то, чтобы альтернатива, просто как оно бывает... В соседнем районе относительно новом объявление.

[вложение устарело]

[Eva]

Уважаемые соседи! Один мой знакомый хочет приобрести кв-ру в Новом Измайлово. Застройщик - ФК "Лидер". Его интересует именно тот район Мск. Плюс, видимо, финансовая составляющая. Если у вас есть какая-то полезная информация про эту застройку - делитесь))

[Elena]

Здравствуйте!
Насколько я знаю, это ООО "Балашиха-Сити", печально известный район, который в самом начале строительства назывался Солнцеград. До сих пор там стоят серые коробки недостроенных домов с 2007-2008 года. ФСК Лидер вообще-то обещал достроить их и очевидно именно из-за этого им выделли землю в таком хорошем расположении от Москвы (действительно пара км), но несколько домов так и стоят недостроенными, хотя новые появляются очень активно.
Строят с отделкой, цены хорошие, репутация такова, что наверно дороже просто не будут брать. По этому Солнцеграду столько было митингов обманутых дольщиков...
Вообщем, цена - это действительно плюс, но он наверно единственный. Добираться вечером до дома будет крайне затруднительно, т.к. надо простоять до поста ГАИ на Горьковке, чтобы развернуться (по-другому не заедешь), в город только удачно можно выбраться. Слева от дома будет пост ГАИ, справа МРЭО и 3 заправки. Вообщем-то все...

[Куприянова]

Это действительно бывший Солнцеград. Недостроенные дома если и будут достроены, то очень не скоро. Но новые строятся активно. Очень большой минус - это отсутствие близкого метро. Ближе всего Шоссе Энтузиастов и Новогиреево, но это далеко (не как МвЛ и Пятницкое шоссе). Хотя сейчас расширяют шоссе Энтузиастов и может быть будет легче. Хотя на дачу всегда едем по большим пробкам.

[Eva]

Мне это шоссе хорошо хорошо знакомо.
Отвратнейшее шоссе с точки зрения пробок. Не лучше Щелковского, вдоль которого Владимир бодро идет 40 мин до метро быстрее, чем едут машины.
  Ну если человек выбирает... наверное, из-за денег.
  Меня больше интересует сама стройка. Качество строительства, какие подводные камни...
1й камень - это, видимо, парковка. На форуме пишут, что уже все машинами заставлено, а еще не вселилось много кого. Парковок (подземных, надземных) не построено вообще. Застройщик проводил опрос, не желают ли граждане приобретать машиноместа по 1млн руб, граждане хором отказались (при стоимости кв-ры в 3 млн, 1 млн за машиноместо - это сильно...).
  Что еще там есть "веселого"?

[brunner]

Мне это шоссе хорошо хорошо знакомо.
Отвратнейшее шоссе с точки зрения пробок. Не лучше Щелковского, вдоль которого Владимир бодро идет 40 мин до метро быстрее, чем едут машины.

Мой знакомый живет в Загорье (Бирюлево Западное, Москва). Ему до метро 6км, так что наше замкадье и не такие леса-болота 

[nafania]

Eva,

Мне это шоссе хорошо хорошо знакомо.
Отвратнейшее шоссе с точки зрения пробок. Не лучше Щелковского, вдоль которого Владимир бодро идет 40 мин до метро быстрее, чем едут машины.

Тань.
 у нас квартира в микрорайоне Новый Свет.
 это не там -  но рядом
 знакомые отказались от покупки квартиры в бывшем "Солнцеграде" потому что .
1. есть заброшенный недострой.
2. отсутствие парковок ВООБЩЕ, как факт. сейчас, при жилых около 10 % домов -  мест нет от слова ВООБЩЕ
3. отвратительная транспортная доступность.  Вечером -  домой . утром -  до метро.  На своей машине до работы НЕ доберешься, Щелчек стоит ВСЕГДА.  Расширения дорог НЕ планируют, так как это трасса не федерального значения, и много частных домов.
4. Проблемы с инфраструктурой , точно какие -  не в курсе, но ребята сказали "бЯда-бЯда" 

Вот.
 я бы -  НЕ советовала. от слова СОВСЕМ.
Пусть посмотрят Новокосино, Пятницкие кварталы и так далее.

[Eva]

nafania, а причем здесь Щелчок? Это же вроде Ш.Энтузиастов? Или я что-то путаю?

[nafania]

а, я про другой новострой.
 в Новом Измайлово коллеги купили квартиру.
 завтра буду в офисе, постараюсь их найти и узнать плюсы и минусы, если интересно

Единственное что сразу скажу -  ДО очень тяжело доираться. там надо по энтузиастов ехать до поста ГАИ а потом развернуться.
 от МКАДА до ЖК можно ехать час, а то и больше ...
объездов адекватных на данный момент нет 

[Eva]

nafania, если спросишь, было бы здорово. Интересно, в будущем там тоже не будет съездов? Не планируется?

[nafania]

nafania, если спросишь, было бы здорово. Интересно, в будущем там тоже не будет съездов? Не планируется?

так как  нас самих есть квартира в Балашихе, я постоянно мониторю вопрос о дополнительной развязки.
 На ближайшие пару лет точно ничего не планируют.
 Я постараюсь их (коллег) завтра найти и выяснить

[nafania]

Eva, прости что долго, я болела =(((

Я
Можешь рассказать в картце о плюсамх и минусах? 
 Vera
Плюсы - цена, планировка квартир (дома приличные, лучше, чем су-155), близость с лесопарком (воздух чистый и тихо). Минусы - транспорт (я добираюсь где-то 1,5 часа до работы), отсутствие развлекательной инфораструткуры рядом (но в принципе у м.Новогиреево все есть).
Я
а садик?  школа?   
 Vera
Квартиру в собственность уже оформили. Из плюсов еще - чистота сделаки (договор долевого участие по ФЗ 214)
Я
 как соседи?  есть магазины?  парковки?
Vera
Садик вроде построили
Я
квартиры с ремонтом?
Vera
У нас первый копус из всех, поэтому мало что построили - парковок нет, только планируются. Про школу можно почитать на генплане (я не помню)
 Vera
Мы купили без ремонта, а сейчас новые корпуса сдают с ремонтом по заказу

Я
а вы на машине или своим ходом на рботу ездите?
 Vera
на машине до метро Новогиреево, а далее на метро
Я
 понятно
а коло Новогиреево разве парковки есть?
Vera
дворы - наши парковки)

[Eva]

nafania, ты - мой герой) спасибо тебе за инфо!

[nafania]

спасибо тебе за инфо!

Не за что, моя дорогая!  если что - пиши вопросы -  спрошу еще!
 Меня вони стыд гложет что ребятам никак про сашими узнать не могу =(