Альтернативы нашему Лесу

[nafania]

мои юлизкие друзья там доделывают ремонт уже.
 плюсы -  лес, зелено, малоэтажная постройка
 минусы - отсутствие на данные момент инфраструктуры, паркуйся где хочу, отвратительная, на данный момент, доступность до МСК, качество внутренностей дома - на 3ку. У моих друзей в ванне была щель на 5см на лестничную площадку ... 


Но как вложение в общем то ничего, были бы у нас деньги -  мы бы купили

[Мариша]

Tashka, nafania, Девочки, спасибо! Хочу все же доехать посмотреть

[Мариша]

Модератору отдельное спасибо!!! Не могла эту тему найти

[Strela]

Мариша, на здоровье!

[Мариша]

Strela, 

[prizrock]

Много слышал про Суханово Парк, особенно он популярен на бмв-клубе =) Элитная недвижимость так сказать =) Но не все так гладко. Вот даже сайт правдивый сделали энтузиасты: suhanovo-pravda.ru/taynhouse

[Мариша]

Съездили сегодня в Пятницкие кварталы, миленько.  Назад ехали, в пробке постояли. Действительно, из минусов транспортная доступность и то, что у них не предусмотрены подземные паркинги. Но, как дополнительное жилье, возможно

[aryndin99]

по любому, после криворукого монтажа джевосетовых подрядчиков придется все переделывать, а загибать цену квадрата за 130 рублей, за МО, хоть и со стойлом в цокольном этаже - все это дальновидный шаг.

Я не очень понимаю, зачем вы здесь квартиру купили? Нужно было в Павшинке, Солнцево-Парке или Трехгорке - там нет переплаты за ремонт.
А, если серьезно, то мы сейчас рассуждаем с теоретической точки зрения. Многие говорят, что вот они сейчас бы не купили, но, тем не менее, ранее они купили именно здесь, оценив множество факторов.

Я вот тоже думаю, что сейчас бы здесь не купил. Т.к. цена выше стала в 1,7 раза. Но нужно учитывать, что за эту цену покупается готовое жилье, без рисков, в уже сложившемся микрорайоне.

P.S. сейчас я вижу на рынке только один сладкий объект - Рассказовка, но там свои могут быть засады (не будет вовремя соц. инфры, самолеты, нет машиномест).

[тега николай]

aryndin99, а в чем его прелесть, если не секрет?)

[Karkadila]

сладкий объект - Рассказовка,

Рассказовка весьма условно сладкий объект.
Во-первых,  по другому объекту того же застройщика были задержки. И более того, застройщик недавно скрыл свой форум из общего доступа, чтобы не было информации для потенциальных покупателей от фактических жильцов.
Во-вторых, кризис может сильно подкорректировать планируемую инфраструктуру: от обещанной застройщиком до сдвига сроков по метро. А без метро там реально ад! Люди едут до Юго-Западной или Тропарево не менее часа по утрам. Да что там до метро, дорога до МКАД столько времени занимает (а это всего 7-8км, как и у нас) в МвЛ.
При этом рядышком планируется магистраль-дублер МКАД "Солнцево-Бутово-Видное".

[Eva]

Ну метро, рано или поздно, будет,
а вот дорога, если там планируется, то это очень не очень - и это уже навсегда ((( Как близко дорога-то?
что касается стройки в данный момент, то я бы вообще 5 раз подумала бы, стоит ли вкладывать в то, что еще не построено, потому как сейчас ОЧЕНЬ большие риски недостроя (наш комплекс не в счет, у нас вроде с финансами в порядке).
Взять бы хотя бы ставку кредита по 30-40%, который предлагается для бизнеса на рынке, и сразу все будет понятно.
Владелец "Рузское молоко" опубликовал открытое письмо правительству. Почитайте, повеселитесь.
К этому добавляем запретительную ставку для ипотечников (уходит половина клиентов)
К этому добавляем падение доходов населения.

[Karkadila]

Как близко дорога-то?

В непосредственной близости. Дорога от Киевского до Боровского шоссе является ее частью в будущем.
А так магистраль пройдет от Видного до Минки, мимо ЖК Рассказовка и в 50-70 м. от территории ЖК "Переделкино Ближнее".

[aryndin99]

aryndin99, а в чем его прелесть, если не секрет?)

1. Это Москва, где порядка больше с теми же садиками/школами/коммуналкой (может, конечно, в Новой Москве не так)
2. Хорошая экология (не считая самолетов)
3. Монолит-кирпич
4. Интересные планировки
5. Метро Рассказовка будет рядом (рядом - это 1 км, а не 2,5 как у нас). Плюс будет Саларьево - скорее всего, очень удобно будет ездить
6. Выезд на Киевку - мне кажется, сейчас одно из лучших шоссе. Особенно после завершения развязки с МКАД
7. Новую трассу Солнцево-Видное я бы записал в плюсы, а не минусы. Все же она будет далековато от комплекса

[aryndin99]

В непосредственной близости. Дорога от Киевского до Боровского шоссе является ее частью в будущем.

Мне кажется, это не совсем так s018.radikal.ru/i500/1307/25/b538da7feef4.jpg

[aryndin99]

что касается стройки в данный момент, то я бы вообще 5 раз подумала бы, стоит ли вкладывать в то, что еще не построено, потому как сейчас ОЧЕНЬ большие риски недостроя (наш комплекс не в счет, у нас вроде с финансами в порядке).

"Кому война, а кому мать родна". Достаточно вспомнить объекты Ведиса, которые продавались в прошлый кризис за сущие копейки - 68 килорублей за квадратный метр в Марфино или Солнцево-Парк за 39 килорублей от Мордора (сейчас легко продается за 100-105). Но это, конечно, сродни рулетки.