Ипотека

[Eugene]

Eugene, эти действия необходимы в том случае, когда на объект уже есть СОС с обременением.
Т.к. у нас СОС еще нет, скорее всего, обойдется тем, что одновременно со сдачей документов на оформление СОС, достаточно будет отдать справку из банка об уплаченном кредите. Но я в этом не уверена, т.к. еще не было перед глазами примера, кто бы так сделал.

Действительно, SOS! без СОС - "мертвый период"... вместо СОС подойдет договор купли-продажи... Как я понимаю, момент погашения кредита и оформление СОС не для всех владельцев м/м будут совпадать по срокам

[Никита]

А такое досрочное погашение влияет на дату очередного обязательного платежа?

Нет. Дата списания средств остается.
Маленький нюанс - созаемщик не может оформить это новшество. Только заемщик. Хотя месяц назад якобы можно было. Сбер сам за своими действиями пока не успевает)) У них обкатка идет)

Были сегодня на Расплетина. Да, переход на новую систему досрочного погашения требует присутствия основного заемщика, так как нужно подписать доп.соглашение к кредитному договору. Ранее доп.соглашение мог подписать и созаемщик, однако после какого-то прецедента они теперь подписывают только с основным заемщиком. Как всегда бывает со Сбером, не обошлось без ньюансов - переход на новую систему взаиморасчетов подразумевает изменение правил расчета процентной ставки в том случае, если одним из созаемщиков является человек предпенсионного возраста и момент наступления пенсионного возраста лежит в границах срока действия кредитного договора, а именно -  до наступления пенсионного возраста созаемщика процентная ставка будет выше, чем после пенсионного возраста, среднее значение процентной ставки за весь срок кредитного договора остается на прежнем уровне. Также переход на новую систему позволяет банку в случае недостачи средств на основном счету, с которого происходят списания по кредитному договору, снять средства в день обязательного платежа не только с этого счета, но и "дососать" недостачу с других счетов клиента, если таковые имеются.

В сам офис на Расплетина дозвониться не смог ни по одному из найденных в интернете номеров, пришлось ехать:(

[Alice]

Интересная информация для тех, кто досрочно погашает ипотеку: теперь можно не только в любой день погашать досрочно, но и в любом отделении сбера. Я в субботу оформила доп.соглашение к кредитному договору и теперь можно не ездить в отдел ипотечного кредитования

Оформила я доп.соглашение. Обрадовалась рано. Погасить досрочно кредит ни в одном отделении (куда обращалась) не смогла!! Не видят меня в базе. Говорят погашайте там, где брали!! А у нас, говорят, новое программное обеспечение. Я им говорю, что вам для этого его и ставили, чтобы удобнее клиентам было. Но разговаривать не с кем, никто меня не слышит)))
Если у кого то получилось внести досрочно платеж, напишите как вам это удалось.

[ZEalotOFF]

Мне удалось уже 3 раза. Они сразу не хотели, но я настаивал на своем. Говорил что: "оформил доп. соглашение и вы должны мне всё сделать."
Говорил что смотрите в своей новой системе. Проще все им будет, если вы им дадите номер договора.
Оформляла мне начальница отделения.
На вашем месте, если бы это не принесло никаких результатам, то дать им задание: что бы до завтра  разобрались. И ты придешь завтра и они все тебе сделали бы.

[iry4]

Вчера оформила тоже такую допку на Расплетина.
Екатерина сказала мне, что, если будут отказы в других отделениях, нужно идти к начальнику и заставлять их при вас разбираться, потому что это может быть связано тупо с неумением/нежеланием сотрудников других отделений это делать.
Еще сказала, чтобы прямо при вас начальник другого отделения звонил на Расплетина и выяснял.
Типа нас (клиентов) проблемы взаимодействия отделений банка касаться не должны.

В общем, надеюсь, конечно, что не пригодится.

[Сергей Л]

Alice,
"ул.Расплетина, дом 10. Центр ипотечного кредитования. Там сидит милая девушка, которая подробно все объясняет. Со мной оформили новое доп.соглашение по которому сумма досрочного погашения списывается в день обращения (а не в установленную дату платежа). Т.о. пересчитываются проценты за месяц (небольшая экономия). Еще оформили поручение, согласно которому можно досрочно погашать кредит в любом отделении сбера при предъявлении паспорта. В следующем месяце посмотрю как это работает))"

Подскажите пожалуйста подписание "нового доп.соглашения и поручения" можно сделать только на ул.Расплетина или необходимо делать именно в том отделение где проходило оформление ипотечного договора(адрес точный не помню, но отделение на Садовом)?
Можно ли попросить прислать  скан "новое доп.соглашение  и поручение"? если скан в силу разных причин прислать проблемно, интересует их название(думаю, что не любой специалист поймёт о чём речь, если я приду и скажу что хочу подписать "поручение и до. соглашение")

Заранее спасибо


P.S.: подскажите как писать сообщения не вставляя ранее написанное? (см. пример выше - делал копированием) интересует как сделать цитатой?
Так же спасибо

[Asya]

Сергей Л, прочитала наше доп.соглашение и рассмеялась..ни номер договора, ни год, ни фамилии не в тему. а нам в этот день столько бумажек дали подписать, что мы даже не проверили. И ни разу не попросили переоформить.
особого названия у него нет, см.вл.

[вложение самоликвидировалось]

[bodomic]

P.S.: подскажите как писать сообщения не вставляя ранее написанное? (см. пример выше - делал копированием) интересует как сделать цитатой?

Справа от темы сообщения "Цитировать (выделенное)"

[Asya]

ещё попытка
а в поручении на перечисление денежных средств одна вода, я думаю работник поймет

[вложение самоликвидировалось]

[Сергей Л]

ещё попытка
а в поручении на перечисление денежных средств одна вода, я думаю работник поймет

Спасибо

[Сергей Л]

ещё попытка
а в поручении на перечисление денежных средств одна вода, я думаю работник поймет

Спасибо

P.S.: подскажите как писать сообщения не вставляя ранее написанное? (см. пример выше - делал копированием) интересует как сделать цитатой?

Справа от темы сообщения "Цитировать (выделенное)"

Сергей Л, прочитала наше доп.соглашение и рассмеялась..ни номер договора, ни год, ни фамилии не в тему. а нам в этот день столько бумажек дали подписать, что мы даже не проверили. И ни разу не попросили переоформить.
особого названия у него нет, см.вл.

Спасибо ещё раз пойду в банк подписывать допник

[Сергей Л]

ещё попытка
а в поручении на перечисление денежных средств одна вода, я думаю работник поймет

тут качество отменное получилось

Есть ли на форуме такие у кого программа "12*12*12" и у кого получилось снизить % ставку по обслуживанию кредита?
Читал выше и видел, что есть такие кто снижал по заявлению, и вот меня интересует, а удавалось ли кому с какими-нить программами произвести снижение.

А вообще дорогие соседи предлагаю делиться положительным опытом по вопросу ипотеки:) интересуют такие вещи как "оформление доп.соглашения", которое позволяет снизить обслуживания, а не ждать даты списания. Возможно кто-нить ещё знает полезности какие?

Всем откликнувшимся огромное спасибо за помощь

[Alice]

Сергей Л, Вам надо почитать Ваш кредитный договор. Там все это прописано должно быть.

[Forest]

Я после получения собственности вообще буду перекредитовываться в другом банке. Сбер после получения собственности дает 12,75. Росбанк (как з/п проект и добросовестный заемщик, уже брала там кредит) - 11,6

[Karkadila]

А я наоборот, хотела бы в Сбер перейти, но беда в том, что он делает рефинансирование только с согласия первичного кредитора. А первичный кредитор таких согласий не дает.