Получение собственности для владельцев квартир,купленных по ПДКП.

[komarov]

нет, там была мутная формулировка "за услуги по бронированию" и стоимость не зачитывалась в стоимость квартиры. причем это тоже была плата за воздух, т.к. по этому договору никакой ответственности не было. Т.е. если бы отказались продать квартиру, то просто вернули бы 30 т.р. и никаких пени от стоимости квартиры. В общем, за воздух 30 т.р.

[Karkadila]

причем это тоже была плата за воздух

По ДДУ эта сумма вычиталась из стоимости квартиры (т.е. цена в ДДУ была на 30 тыс. ниже заявленной).
Такие поборы за воздух, конечно, поражают.

[Ксеша]

нет, там была мутная формулировка "за услуги по бронированию" и стоимость не зачитывалась в стоимость квартиры. причем это тоже была плата за воздух, т.к. по этому договору никакой ответственности не было. Т.е. если бы отказались продать квартиру, то просто вернули бы 30 т.р. и никаких пени от стоимости квартиры. В общем, за воздух 30 т.р.

Да, по сути это оплата услуг менеджера по продажам была, конечно, не за что эти деньги, я сама выбирала и знала сразу, что мне нужно,по сути она мне просто список имеющихся квартир прислала, но - не хотите, не покупайте....

Ждём, ждём, хорошо,что 17-ый начали оформлять. Позвонила менеджеру, он выходной, жду в итоге из офиса продаж звонка, мало ли, вдруг тоже готово...

[ndmitriev]

Да, нашёл этот договор.
Вот что там:

Услуги, предусмотренные настоящим Договором включают в себя: консультирование
Заказчика при выборе Квартиры и Машиноместа; установление фиксированной цены на
Квартиру и Машиноместо на срок, установленный Договором; снятие Квартиры и
Машиноместа с продаж, на срок, устатловленный настоящим Договором; помощь в оформлении предварительного договора купли-продажи (ПДКП).

Стоило 30 тыс. и в стоимость не входило - это была оплата услуг менеджера.

[ej_in_fog]

Итоги переоформления ПДКП на ДКП, 17к:
1. Обещали переоформление произвести в пятницу, на ряд наших вопросов менеджер должна была ответить накануне.
2. В итоге накануне менеджер удивленно нам сообщила, что их регистратор предоставил ей информацию об ОТСУТСТВИИ оформленной на застройщика собственности на нашу квартиру. Якобы сос только на машиноместо. И нас уверяли, что мы "что-то путаем". Напомню, на сайте Росреестра все 10 раз проверено, скриншоты с номерами и датами менеджеру переслали.
3. После дня разбираний всё же регистратор нашла сос застройщика на нашу квартиру (?!?!?!), оформление нам перенесли на субботу.
4. Далее самое интересное. Обсуждение порядка оформление сос на нас:
- мы не обязаны платить 20тыс, после оформления ДКП можем сами ехать оформлять. Так?
- так
- вы нам дадите доверенность на оформление от лица застройщика?
- нет, мы доверенности не даем
- с нами поедет на подачу документов на регистрацию представитель от застройщика?
- нет, не поедет
- вы понимаете, что для оформления сос нужны представители обеих сторон или доверенность?
- да
- вы таким образом признаете, что уклоняетесь от переоформления сос на нас?
- *молчание*
- и услуга за 20тыс навязывается. Что является нарушением статьи N...
- *молчание*

После такого чУдного диалога и после косяка их регистратора они согласились изменить договор о доп.услугах (хотя бы блин!) и вставить в него оговорку о сроках подачи их регистратором документов на оформление сос. Включая раздел о штрафах в случае просрочки подачи документов.

В результате документы подали (все нужное было с собой). Дело осталось за ними - но за 20тыс, как бы ни было их жалко отдавать за воздух, ждем результата, причем в срок, а не "когда-нибудь".

[Lizkin]

Нам юрист объяснила, что можно их дожать бесплатно, но это растянется на 6-12 месяцев + судебные издержки и нервы. Т.е. суд их обяжет пойти на регистрацию, они не пойдут.. Их же с приставами не поведут... Ну и дальше: наша песня хороша, начинай с начала. В общем, мы посчитали, что, как это ни печально, но заплатить им дешевле и морально и финансово. Да и ждать столько мы не можем.
А так каждый решает сам.

[ej_in_fog]

В общем, мы посчитали, что, как это ни печально, но заплатить им дешевле и морально и финансово

Ну вот да, руководствовались примерно тем же. Только нет им больше веры, потому и про сроки подачи документов потребовали добавить. Не хочется снова "в следующем месяце точно" каждый месяц слушать)))

[ndmitriev]

ej_in_fog, нет слов просто.
Но хотя бы так!

[ndmitriev]

Какие-то есть новости? У кого-нибудь ещё из 17к свершилось чудо собственности?

[ndmitriev]

Соседи,
Может, есть смысл всё-таки собраться на коллективный иск?

Так хоть какая-то гарантия по срокам будет (2-3 месяца).
И, могу ошибаться, но платить 20 тысяч не надо будет в этом случае, т.к. будут оформлять по постановлению суда. Поправьте, если не так.

[JeXeL]

Сегодня запросил у менеджера Сергея 2 вещи:
1) техническую инвентаризацию
2) по ПДКП они обязаны заключать ДКП в течении года, со мной 1,5 года спустя.
Мне предложили сразу официально направлять через почту РФ с уведомлением мои вопросы.
P.S. ну и пригрозил, что затянется на долгий срок мое ДКП

[Orymy]

ну и пригрозил, что затянется на долгий срок мое ДКП

а это еще почему? 

[Karkadila]

ndmitriev, JeXeL, смотрите сами на сайте росреестра, оформлена ли уже застройщиком собственность на вашу квартиру, и не стесняйтесь выносить мозг менеджерам.

[vasiliymal]

ndmitriev, JeXeL, смотрите сами на сайте росреестра, оформлена ли уже застройщиком собственность на вашу квартиру, и не стесняйтесь выносить мозг менеджерам.

А как это можно сделать?

[komarov]

А как это можно сделать?

посмотреть в FAQ, например.