Ассоциация "В Лесу" вопрос/ вответ.

[logist]

Прокомментируйте пожалуйста, выдержка из решения:

Алла.

Вы действительно не понимаете или делаете вид что не понимаете?
Я далёкий от жилищного права человек, но я прекрасно понимаю ситуацию.
ГЖИ, якобы найдя нарушения в проведении ОСС, оспорила итоги ОСС в суде и не внесла ВЛ в реестр, а без этого по закону нельзя выставлять счета. Поэтому суд и пишет такое решение.
Соответственно поэтому ВЛ и затягивало суды с ГЖИ по запрету на выставление счетов, т.к. без решения по искам от ГЖИ и Ретейла их не выиграть.

[Алексей А]

alla-2004, Вы опять начинаете плодить несвязную ерунду. Вынужден вас удалить.

[Алексей А]

ГЖИ может отказать по формальным основаниям о включении новой УК в реестр. Несмотря на то что возможность такого отказа не следует из норм ЖК РФ

На момент октября — ноября у ГЖИ используя формальные причины выставила предписание.

Суть основнаний:
1. Решением ОСС с УК КЭ был расторгнут договор управления;

2. УК КЭ установленным порядком и в рамках действующего законодательства была оповещена о результатах ОСС. В нарушение действующего законодательства УК КЭ в установленный срок не вснесла изменения на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации;
В случае изменения перечня МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления МКД лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

3. Обращаем внимание УК КЭ не обладает полномочиями принимать решение о законности или незаконности проведения ОСС. Данное решение может быть принято только в рамках судебного разбирательства.

Не учитывая сомнительного качества иск от ГЖИ и иск от Ритейл МВЛ основываясь только на задвоении информации на официальном сайте раскрытия информации у ГЖИ был формальный повод не вносить УК «В Лесу» в реестр.

На данный момент УК «В Лесу» осуществляет содержание ОИ МКД и является исполнителем коммунальных услуг по ул. Лесная 16-18. Заключены договора с подрядчиками, договор с РСО ПАО «МОЭС»; договор с ТЭСИС и ВЭЛС существуетр в рамках заключения договоров посредством выставления оферты и ее акцепта. 

Предписания и действия ГЖИ оспариваются в суде.

В части умышленных действий УК КЭ готовится обращение в Прокуратуру.
В части действия-бездействия УК КЭ — РСО ТЭСИС готовится обращение в Прокуратуру и ФАС.

По иску от ТЭСИС информацию обязательно дадим - сейчас просто не все есть смысл выносить в паблик исходя из стратегии разбирательства дела в суде.

[Алексей А]

Платим мы за услуги, которые получаем - УК закрывает свои обязательства перед подрядчиками + РСО.

Если посмотреть на практику смены формы управления МКД с УК на ТСЖ или смена одной УК на другую УК единичны случаи, когда данный переход прошел без судов. 

Очень часто УК судятся с РСО в части сути и содержания договоров. Просто исходя из - позиция ВАС - "Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)". (Определение ВАС от 30 мая 2014 года N ВАС-6046/14). Т.е. исходя из этого можно говорить об оплате между УК и РСО по схеме 1/12.

[SMY]

Читаю не первый день. Тоже уже запуталась, кто прав, кто виноват. Алла вроде не переходит на оскорбления, почему такая бурная реакция на нее? ("глупая баба", "пошлю на три буквы") Алла и правда уже заставляет нас всех задуматься. Друзья, что происходит? Точно все ок? Все под контролем? Или есть моменты, которые могут привести к каким-то печальным последствиям и жители МвЛ о них не знают?

А если по существу, то проблемы у новой УК есть, но не нужно мешать им их решать.
При этом я нейтрально отношусь к в лесу и ассоциации и негативно к дэз, но вся вот эта хренота, что есть в той теме никому на пользу не пойдет, да там особо никто этих выписок с сайта арбитража не читает.

[Алексей А]

Соседи возвращаемся в режим - вопрос/ ответ.

[Алексей А]

Соседи!
Небольшая информация в части исков к ОСС 2016.

Как уже ранее сообщали, по всем трем домам (ул. Лесная 16; 17; 18) в первой судебной инстанции получены положительные решения суда (отказано в удовлетворении иска ООО "Ритейл МВЛ"). На данный момент истец (ООО "Ритейл МВЛ") решил обжаловать решение в апелляционной инстанции. Полных судебных решений пока нет, поэтому истец подал "краткие" апелляции (без перечисления оснований для этого).

Будем и дальше доказывать, что в рамках ОСС 2016 все сделано по букве закона.

[вложение устарело]

[Алексей А]

В части судебного заседания, которое проходило 15 мая (апелляция - УК ВЛ - предписание ГЖИ 17 корпус)

Перенесли на 31 мая. Суд хочет взять остальные дела (по двум другим домам 16 и 18) и выработать единую практику. УК ВЛ указало, что ГЖИ и Ретейлу МВЛ отказано (первая инстанция) в оспаривании ОСС - предоставлены документы по сути и результатам исков от ГЖИ и Ритейл МВЛ.

[Капа]

Вопрос: почему с февраля месяца так сильно возрос тариф на дневное потребление эл-ва Т1 с 3, 87 до 5,36, вроде договор с Химэнерго был заключен в декабре?

[Алексей А]

Капа,

Вопрос: почему с февраля месяца так сильно возрос тариф на дневное потребление эл-ва Т1 с 3, 87 до 5,36, вроде договор с Химэнерго был заключен в декабре?

Все же просьба маркировать себя - имя; секция; корпус.

Проблема в том, что вы говорите о разных по содержанию цифрах;
3,87 — цена (тариф) на электрическую энергию, пиковая зона (Распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО от 16.12.2016г. № 203 — Р), руб/кВт ч;

Стоит   отметить,   что   действие   тарифов   на   электроэнергию   разделяется   на   два   периода: тарифы   на   электроэнергию   с   1   января   2017   года   по   30   июня   2017   и   тарифы   на электроэнергию с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года. Второе полугодие 2017 года — цена на электрическую энергию составит — 4,06 (Т1) и 1,46 (Т2) руб/кВт ч.

5,36 - стоимость, которая рассчитана относительно площади мест общего пользования - т.е. это руб/м2.

т.е. вы сравнили руб/кВт ч и руб/м2, что не совсем корректно.

[alla-2004]

В части судебного заседания, которое проходило 15 мая (апелляция - УК ВЛ - предписание ГЖИ 17 корпус)

Перенесли на 31 мая. Суд хочет взять остальные дела (по двум другим домам 16 и 18) и выработать единую практику. УК ВЛ указало, что ГЖИ и Ретейлу МВЛ отказано (первая инстанция) в оспаривании ОСС - предоставлены документы по сути и результатам исков от ГЖИ и Ритейл МВЛ.
« Последнее редактирование: Сегодня в 10:59:53 от Алексей А »

Но Ритейл обжалует решение по ОСС по 17 дому, да и по 16 тоже!

[Алексей А]

Но Ритейл обжалует решение по ОСС по 17 дому, да и по 16 тоже!

Апелляция УК ВЛ - предписание ГЖИ. В процессе рассмотрения добавляются характеристики и составляющие, которые играют в сторону УК ВЛ - первая инстанция не удовлетворила иски ГЖИ и Ритейл МВЛ. Вам сложно поверить в это, но ГЖИ не может связно назвать причину иска к ОСС 2016.

Апелляция Ритейл МВЛ - ОСС (инициаторы). Апелляция не прибавляет доводов в копилку претензий от Ритейл МВЛ.

[alla-2004]

Цитата: alla-2004 от Сегодня в 12:01:40
Но Ритейл обжалует решение по ОСС по 17 дому, да и по 16 тоже!

Апелляция УК ВЛ - предписание ГЖИ. В процессе рассмотрения добавляются характеристики и составляющие, которые играют в сторону УК ВЛ - первая инстанция не удовлетворила иски ГЖИ и Ритейл МВЛ. Вам сложно поверить в это, но ГЖИ не может связно назвать причину иска к ОСС 2016.

Апелляция Ритейл МВЛ - ОСС (инициаторы). Апелляция не прибавляет доводов в копилку претензий от Ритейл

Понятно, что ни одно решение не вступило в силу, ждём 31 мая.

[Алексей А]

Понятно, что ни одно решение не вступило в силу, ждём 31 мая.

Ну это отлично, что вы это понимаете, что ни одно решение не вступило в силу.

Протокол общего собрания собственников никто не оспорил.

Обвиняемый считается невиновным, пока его вина в совершенном преступлении не будет доказана в порядке, предусмотренном Федеральным Законом и установлена вступившим в законную силу приговором суда.

[alla-2004]

Цитата: alla-2004 от Сегодня в 12:24:42
Понятно, что ни одно решение не вступило в силу, ждём 31 мая.

Ну это отлично, что вы это понимаете, что ни одно решение не вступило в силу.

Протокол общего собрания собственников никто не оспорил.

Также как неоспоренные решения разных судей первой инстанции Арбитража о законности предписании ГЖИ о запрете сбора коммунальных платежей УК ВЛ по каждому дому. Все эти решения обжалуются УК ВЛ и обьединяются в одно дело. А Ритейлом МВЛ обжалуются решения первичной инстанции Красногорского суда по признанию ОСС по 16 и 17 дому, по 18 дому по ОСС ещё нет решения первичной инстанции, и ещё  есть иск Тесиса к УК ВЛ по долгу за отопление.