Альтернативы нашему Лесу

[aryndin99]

Мы взяли 60 кв.м за 5.500.000. Минус гараж 750.000. Получится 4.750.000 с отделкой против 4.500.000 без отделки в Москва а101. Но это Новая Москва. Так что цена оправдана.

если не секрет, не напишите точное время, когда вы покупали.

Давно. В октябре

[lucky]

Мы взяли 60 кв.м за 5.500.000. Минус гараж 750.000. Получится 4.750.000 с отделкой против 4.500.000 без отделки в Москва а101. Но это Новая Москва. Так что цена оправдана.

если не секрет, не напишите точное время, когда вы покупали.

Давно. В октябре

спасибо. еще год даже не прошел. я посчитала в октябре метр в 2ке МвЛ стоил 70800 - это без отделки и парковки. в Москва а101 на старте продаж метр стоит 76700. даже если учитывать инфляцию, коммунарка по-моему переоценена, ибо 5 минут от метро до МВЛ против 30 минут до коммунарки - огромная разница.

[lucky]

у МвЛ срок окончания стр-ва по проект. декларации - дек. 13г., и разрешение на стр-во до дек. 13г.
у коммунарки - по проект. декларации - март 14г., а разрешение на стр-во до март 15 г. это что значит? фактически они могут до 15-го года строить?

[Владимир]

ибо 5 минут от метро до МВЛ против 30 минут до коммунарки - огромная разница.

Я думаю, разница будет ещё круче, когда в Коммунарке застроят каждый квадрат....

[Павел]

я посчитала в октябре метр в 2ке МвЛ стоил 70800 - это без отделки и парковки.

А как вам удалось посчитать без отделки, нет же таких квартир в Мвл?

Я думаю, разница будет ещё круче, когда в Коммунарке застроят каждый квадрат....

Когда застроят и Калужка будет 10 полос с развязками... И трасса Солнцево - Бутово - Видное грядет.
Реально, сейчас, от 5 до 15 мин. максимум, за редкими исключениями. Осенью усугубится, но в основном, в часы пик.

Строят действительно алчно-плотно, но в МвЛ не просторнее, просто организованнее и симметричнее. Будет, наверное 
Согласно генплану Коммунарки, паркингов будет немало, все "открытого типа", цена сопоставима,
инфраструктура должна подтянуться - первые жильцы активно жалуются во все инстанции.
Новый проект а101 действительно толковее спроектирован, к проектировщикам на слушаниях даже вопросов не возникло у озлобленных жителей Да, и новые очереди у Авгура расположены удачнее, напротив коттеджей СВРовских генералов, там не напихают внезапно адских 25-ти этажных муравейников на расстоянии вытянутой руки...   

[Владимир]

Строят действительно алчно-плотно, но в МвЛ не просторнее, просто организованнее и симметричнее. Будет, наверное

Ну когда построят, мы и посмотрим.

[aryndin99]

Когда застроят и Калужка будет 10 полос с развязками... И трасса Солнцево - Бутово - Видное грядет.

Ага-ага. Знаем мы эти планы.

1) Вот 5 лет назад то же самое писали www.my-msk.ru/topic1972.html
И про Калужку писали, и про трассу Солнцево - Бутово - Видное, и про скоростной трамвай.
2) Брехово, Аристово вон тоже надеется на расширение Пятницы.
3) Апрелевские новостройки в прошлом году улетели по удвоенным ценам поскольку на mos.ru они были включена в планы расширения Москвы. В последний момент Апрелевку выкинули из Новой Москвы
4) Бутово-парк тоже временно включали в планы. Мортон хорошо наварился.

Я на 100% уверен, что есть приближенный к власти бизнесмены, которые владеют землей. Через подконтрольных чиновников делается
вброс. Объект быстро распродается, а потом проект реконструкции "кладется под сукно". А101 в этом плане наиболее масштабная авантюра.
В нашем государстве можно рассчитывать только на то, что уже есть. Никаким обещаниям верить нельзя.

МвЛ в этом плане честнее. Нам не обещают метро/скоростной трамвай/космопорт, построенные за счет государства. С транспортом там и так неплохо. Торговый центр есть. Школа/садик будут.

[Владимир]

4) Бутово-парк тоже временно включали в планы. Мортон хорошо наварился.

А его уже выкинули, да??? Я, помнится, даже смотрел на него, было дело...

По поводу чиновников - нечиновников, у нас мне кажется, журналисты и так готовы разнести любую блажь, кто бы что бы не сказал. Так что мне кажется, г-н Мошкович даже не использует свой личный ресурс в случае Коммунарки.

[тега николай]

 Повторюсь, то же метро в Коммунарке планируется в теории к декабрю 20 года. Калужка станет центральным проспектом новой Москвы, будет толкотня. Коммунарка может быть интересна только тем, кому нужна московская прописка.

[aryndin99]

4) Бутово-парк тоже временно включали в планы. Мортон хорошо наварился.

А его уже выкинули, да??? Я, помнится, даже смотрел на него, было дело...

По поводу чиновников - нечиновников, у нас мне кажется, журналисты и так готовы разнести любую блажь, кто бы что бы не сказал.

Ненене. Все было очень официально на сайте mos.ru.
Вот такая картинка
analitika.zem.ru/upload/analytics/3942.jpg
легким движением руки стала
s.mos.ru/common/upload/moscow_borders1.gif

[lucky]

А как вам удалось посчитать без отделки, нет же таких квартир в Мвл?

вычла 500тр. - около 8000 за 1 кв.м. по крайней мере такие расценки на отделку у того же авгура или урбана.

[Владимир]

Ненене. Все было очень официально на сайте mos.ru.

Понятно. Я просто не отслеживал "официальность" источников. Ведь как бы есть теоретические планы по развитию Метрополитена чуть ли не на десятки лет. Они бывает тоже появляются на официальных сайтах, как чистой воды предположение, что в принципе так может быть. Хотя официальные планы, понятное дело, даже 20-го года не достигают. А потом где-нибудь в Московском Комсомольце публикуется эдакая схема чуть ли не как истина.

[aryndin99]

А как вам удалось посчитать без отделки, нет же таких квартир в Мвл?

вычла 500тр. - около 8000 за 1 кв.м. по крайней мере такие расценки на отделку у того же авгура или урбана.

Отделка отделке рознь. Их сравнивать нельзя. Может в Коммунарке хуже, может в МвЛ.
А совковая отделка вообще даром не нужна Короче фиг сравнишь.

[aryndin99]

Ненене. Все было очень официально на сайте mos.ru.

Понятно. Я просто не отслеживал "официальность" источников. Ведь как бы есть теоретические планы по развитию Метрополитена чуть ли не на десятки лет. Они бывает тоже появляются на официальных сайтах, как чистой воды предположение, что в принципе так может быть. Хотя официальные планы, понятное дело, даже 20-го года не достигают. А потом где-нибудь в Московском Комсомольце публикуется эдакая схема чуть ли не как истина.

Вот и я говорю - нельзя верить даже официальным источникам. Уж слишком часто у них пятницы на неделе.

[aryndin99]

И вообще нам RGI уже должен приплачивать как рекламным агентам.
А они даже не смогли мне продать трешку 75 метров заместо моей 60 метровой "двушки" - хоть это им и выгодно.