Альтернативы нашему Лесу

[Владимир]

В каком плане не смогли? За те же деньги?

[aryndin99]

В каком плане не смогли? За те же деньги?

Нет. В октябре я купил 2-шку, а теперь с долгом расчитался и могу замахнуться на 3-шку. Вот я и предложил им - давайте вы заберете двушку, а мне продадите трешку. Разницу я доплачу. Не хотят - не видят своего счастья

[Rosh]

Видно хотел им вернуть 60,доплатить разницу и взять 75

[aryndin99]

Видно хотел им вернуть 60,доплатить разницу и взять 75

Эмм. А в чем проблем?

P.S. на самом деле я понимаю, почему мне отказали, - все это серьезная бумажная волокита с ДДУ

[Rosh]

Видно хотел им вернуть 60,доплатить разницу и взять 75

Эмм. А в чем проблем?

P.S. на самом деле я понимаю, почему мне отказали, - все это серьезная бумажная волокита с ДДУ

no problem at all

просто позволил себе написать свои догадки.

да волокиты у них по идее много будет,но я думаю как-то материально это оценить можно было.

тем более,в копилку их продаж капнуло бы лишние 15кв.м.

[lucky]

Видно хотел им вернуть 60,доплатить разницу и взять 75

Эмм. А в чем проблем?

P.S. на самом деле я понимаю, почему мне отказали, - все это серьезная бумажная волокита с ДДУ

no problem at all

просто позволил себе написать свои догадки.

да волокиты у них по идее много будет,но я думаю как-то материально это оценить можно было.

тем более,в копилку их продаж капнуло бы лишние 15кв.м.

сейчас двушка  60 кв.м. и трешка 75 с отсрочкой оплаты парковки стоят одинаково. а им выгоднее сейчас распродать все квартиры вместе с парковкой. а не думать потом
как собрать деньги за построенную, но неоплаченную парковку.

[Владимир]

lucky, на мой взгляд, это плохой аргумент. "Не оплатишь парковку - не вьедешь", вот и весь процесс "сбора" денег, уж если они боятся, что кто-то не доплатит эти копейки по сравнению со стоимостью квартиры. Парковка-то всё равно входит.

Я действительно думаю, что они сейчас не хотят бумажной работы с банком, а ещё меньше хотят, чтобы у банка было недовольство в стиле "ой, RGI, дорогие, одна морока от ваших изменений". Им ещё несколько очередей строить при хорошем раскладе, а банков с капиталом вроде сбера и имеющих возможности сильно наращивать объём кредитов (по разумным процентам) для физиков (а может и для самого застройщика!), мягко говоря, не так уж много.

[aryndin99]

тем более,в копилку их продаж капнуло бы лишние 15кв.м.

Ну вот факт - наотрез отказались. Сказали, что продавай сам свою, а потом мы тебе продадим новую Так сказать большого ума не надо

[Владимир]

Ну что же, единственное, что в этой истории радует, так это то, что видимо, спрос хороший, так что они совершенно не "парятся" о таких мелочах.

[Мирослава]

тем более,в копилку их продаж капнуло бы лишние 15кв.м.

Ну вот факт - наотрез отказались. Сказали, что продавай сам свою, а потом мы тебе продадим новую Так сказать большого ума не надо

Вряд ли Вас это успокоит, но так говорят все продавцы новостроек. Да и в договоре написано, что Участник сам ищет ищет своего покупателя, раздел 7 договора. Логика понятна. Они не "лишних" 15 метров хотят продать, а сразу 2 квартиры. Офф топ уже пошёл...aryndin99, можно создать новую тему "Уступлю права требования ДОРОГО" 

[aryndin99]

Ну что же, единственное, что в этой истории радует, так это то, что видимо, спрос хороший, так что они совершенно не "парятся" о таких мелочах.

Судя по динамике регистрации на форуме - спрос упал Думаю, цены выросли, да и варианты квартир уже не такие интересные. Да еще и лето - традиционный спад спроса.

[Павел]

А как вам удалось посчитать без отделки, нет же таких квартир в Мвл?

вычла 500тр. - около 8000 за 1 кв.м. по крайней мере такие расценки на отделку у того же авгура или урбана.

Отделка отделке рознь. Их сравнивать нельзя. Может в Коммунарке хуже, может в МвЛ.
А совковая отделка вообще даром не нужна Короче фиг сравнишь.

Авгуровскую видел, хоть и условно, но сравнивать можно - в демоквартирах "гусеницы" однозначно достойнее, как будет в реале, поглядим.
На тот момент разница между метром без отделки и с ним, в А101, составляла порядка 15 тыс. На мой взгляд не стоит и 5-ти.


   

Ага-ага. Знаем мы эти планы.

Это да, есть такое) Правда треть расстояния до МКАД уже расширяют (подозрительно конечно, с чего бы?), г-н Хуснуллин официально намерен в 13-м году начать работы, в "РГ" сегодня прочел.

[lucky]

lucky, на мой взгляд, это плохой аргумент. "Не оплатишь парковку - не вьедешь", вот и весь процесс "сбора" денег, уж если они боятся, что кто-то не доплатит эти копейки по сравнению со стоимостью квартиры. Парковка-то всё равно входит.

Я действительно думаю, что они сейчас не хотят бумажной работы с банком, а ещё меньше хотят, чтобы у банка было недовольство в стиле "ой, RGI, дорогие, одна морока от ваших изменений". Им ещё несколько очередей строить при хорошем раскладе, а банков с капиталом вроде сбера и имеющих возможности сильно наращивать объём кредитов (по разумным процентам) для физиков (а может и для самого застройщика!), мягко говоря, не так уж много.

интересно, как это можно не вселить человека в квартиру по договору, который он оплатил?
парковка тут как бы не причем. это проблема имеено RGI - им выгоднее продать сразу парковку и получить кэш, чем держать у себя на балансе дебиторку два года.

[lucky]

А как вам удалось посчитать без отделки, нет же таких квартир в Мвл?

вычла 500тр. - около 8000 за 1 кв.м. по крайней мере такие расценки на отделку у того же авгура или урбана.

Отделка отделке рознь. Их сравнивать нельзя. Может в Коммунарке хуже, может в МвЛ.
А совковая отделка вообще даром не нужна Короче фиг сравнишь.

я думаю 500 тр - это минимум. если больше, то стоимость кв.м. без отделки в МвЛ еще меньше, это подтверждает мой вывод о том, что существует некоторая переоцененность коммунарки.

[тега николай]

Теперь вы уже себя убеждаете, что в Коммунарке хуже?