Альтернативы нашему Лесу

[Rosh]

Господа, нужен совет... ( думаю плодить темы не имеет смысла )

Ищу не альтернативу МВЛ,  а просто куда вложиться с последующей перепродажей или сдачей в аренду. Желательно в Москве. ( не в новой )

Честно говоря думал взять во второй очереди 2-х комнатную, но судя по ценам не тяну...

Бюджет 6 Млн.

Пока что у меня вариант только лишь 1 . ( есть еще конечно в Митино от пионера 1 комн. 43 кв  за 5.6 млн. без отделки,думаю не рационально.)

Велтон парк на Маршала Жукова.

У них сейчас новые корпуса 16 и 17 на продажу поступили. www.krost-realty.ru/living/welltonpark/

оплата 30% , остальное на 12 месяцев с без процентной  рассрочкой.


Хватает на 1-ку в 32 кв. на 4 этаже с видом на реку ( если с 4 этажа он конечно будет )


Что думаете?

Почему не потяните? В двушках квадрат будет стоить порядка 100 к.р.(с учетом м/м). Во второй очереди есть двушки по 60 с небольшим квадратов, так что вполне укладываетесь.

Мы были в офисе, и так и сяк считали...вместе с м/м меньше 7 не получается

[Rival]

Почему не потяните? В двушках квадрат будет стоить порядка 100 к.р.(с учетом м/м). Во второй очереди есть двушки по 60 с небольшим квадратов, так что вполне укладываетесь.

Да, мы тоже считали, однушка минимум 5,5 получатся, двушка 7млн...

[Fedelina]

Rosh, я бы в Бутово взяла) и метро есть, и не так дорого)

Fedelina, а что за объект?

www.novostroykin.ru/novostroyki/all/2615/

Феделина там постоянно так поэтому я решила что дальше МВЛ в плане жизни ни ногой, при чем сейчас нет дачного сезона а как только он в мае начинается стоять от часа!!

Олесь, а Вы в Юлии снимаете?
если да, то почём?)

[Олеся]

еще есть двушка во второй очереди 59,3 м

[Мирослава]

Господа, нужен совет... ( думаю плодить темы не имеет смысла )

Велтон парк на Маршала Жукова.

Что думаете?

Долго смотрела проездом мимо на этот Велтон парк на Жукова, и, когда появилось свободное время, решила к ним проехать.
Издалека смотрятся радужно, на фоне преимущественного серого проспекта Маршала Жукова. Яркость притягивала.
...Поначалу не смогла с первого раза туда заехать. Интуитивно туда не попадёшь, это точно. Нашла въезд через арку длиннющего дома вдоль второстепенной дороги на Жукова. И открылось мне... ))), и открылось мне, что стоит Велтон парк на месте снесённых пятиэтажек. Если бы пятиэтажки и прочие пристройки непонятного назначения сносили сплошняком, то, наверное, было бы и место для стройки. А так стоят эти ВЫСОЧЕННЕЙШИЕ
коробки между оставшихся хрущёвок, и выглядит это "не очень". Дико непропорциональны размерам домов размеры придворовых территорий. То есть они крохотные. Зато огорожены забором. И плитка внутри и фонари красивые ))). А за заборами всё заставлено машинами. Еле выехала оттуда, повезло, что в те секунды никто навстречу не ехал, так как внутренние дороги предполагаются двустронними, но только предполагаются. Никто "карманов" для разъезда при парковке не оставил. Пока я осматривала шедевры современной архитектуры, при мне задом из тупика гуськом выезжали белый красивый мерседес и Газель.
Глобальный плюс Велтон  парка, а именно  расположение на Звенигородке, как-то померк. Rosh, но если там есть подземные паркинги, то, наверно, всё будет на так уж и плохо. И ещё выяснить, что будет на месте ещё не снесённых пятиэтажек. Их хорошо видно на вечерней картинке по той ссылке, что Вы дали.
 

[Rosh]

Господа, нужен совет... ( думаю плодить темы не имеет смысла )

Велтон парк на Маршала Жукова.

Что думаете?

Долго смотрела проездом мимо на этот Велтон парк на Жукова, и, когда появилось свободное время, решила к ним проехать.
Издалека смотрятся радужно, на фоне преимущественного серого проспекта Маршала Жукова. Яркость притягивала.
...Поначалу не смогла с первого раза туда заехать. Интуитивно туда не попадёшь, это точно. Нашла въезд через арку длиннющего дома вдоль второстепенной дороги на Жукова. И открылось мне... ))), и открылось мне, что стоит Велтон парк на месте снесённых пятиэтажек. Если бы пятиэтажки и прочие пристройки непонятного назначения сносили сплошняком, то,
наверное, было бы и место для стройки. А так стоят эти ВЫСОЧЕННЕЙШИЕ коробки между оставшихся хрущёвок, и выглядит это "не очень". Дико непропорциональны размерам домов размеры придворовых территорий. То есть они крохотные. Зато огорожены забором. И плитка внутри и фонари красивые ))). А за заборами всё заставлено машинами. Еле выехала оттуда, повезло, что в те секунды никто навстречу не ехал, так как внутренние дороги предполагаются двустронними, но только предполагаются. Никто "карманов" для разъезда при парковке не оставил. Пока я осматривала шедевры современной архитектуры, при мне задом из тупика гуськом выезжали белый красивый мерседес и Газель.
Глобальный плюс Велтон  парка, а именно  расположение на Звенигородке, как-то померк. Rosh, но если там есть подземные паркинги, то, наверно, всё будет на так уж и плохо. И ещё выяснить, что будет на месте ещё не снесённых пятиэтажек. Их хорошо видно на вечерней картинке по той ссылке, что Вы дали.

>
Мирослава, я с вами согласен... поэтому мой выбор пал именно на 16 корпус, а не на 7-ой.

Во-первых он далеко от дороги  и подальше от всего этого автопарка что выстроен уже сейчас. Хотя в будущем он явно возникнет и у 16  корпуса.

М\М сейчас стоит у них 1.5 млн !!!

[aryndin99]

Ищу не альтернативу МВЛ,  а просто куда вложиться с последующей перепродажей или сдачей в аренду. Желательно в Москве. ( не в новой )

Я бы вложился в Новую Трехгорку. Двушки 67 метров при цене 3.5 млн. кажутся очень привлекательными. Риски недостроя почти нулевые, но очень большие риски задержки на год и более, но это должно окупиться низкой стоимость. После постройки северного обхода Одинцово с транспортом должно стать хорошо. С точки хрения сдачи в аренду должен быть постоянный поток клиентов, работающих в Москва-сити.

P.S. естественно, как вложение. Сам бы туда жить не поехал.

[Fedelina]

Ищу не альтернативу МВЛ,  а просто куда вложиться с последующей перепродажей или сдачей в аренду. Желательно в Москве. ( не в новой )

Я бы вложился в Новую Трехгорку. Двушки 67 метров при цене 3.5 млн. кажутся очень привлекательными. Риски недостроя почти нулевые, но очень большие риски задержки на год и более, но это должно окупиться низкой стоимость. После постройки северного обхода Одинцово с транспортом должно стать хорошо. С точки хрения сдачи в аренду должен быть постоянный поток клиентов, работающих в Москва-сити.

P.S. естественно, как вложение. Сам бы туда жить не поехал.

вово) я от трёхгорки отказалась ещё 4 года назад)
представляю что там сейчас твориться

[Boor]

Интересно и кто в П-кварталах снимать будет квартирки? Лучше уж Митино от Пионера,точно хорошо сдавать будет.

[Fedelina]

кстати, а Аристово-Митино загнулось да совсем???
Сколько раз проезжаю - там такая тишина

[Fedelina]

Интересно и кто в П-кварталах снимать будет квартирки? Лучше уж Митино от Пионера,точно хорошо сдавать будет.

Boor, лучше то оно наверное ближе)
но стоимость квартиры то в два раза выше

[Rival]

Интересно и кто в П-кварталах снимать будет квартирки? Лучше уж Митино от Пионера,точно хорошо сдавать будет.

Boor, лучше то оно наверное ближе)
но стоимость квартиры то в два раза выше

Вот-вот, в митино уже два месяца ищем квартиру, за 35 т.р даже нет нормальных вариантов...

[Rival]

Цитата: Boor от Сегодня в 15:54:17
Интересно и кто в П-кварталах снимать будет квартирки? Лучше уж Митино от Пионера,точно хорошо сдавать будет.

В Брехово же снимают, а это еще дальше...

[SMY]

кстати, а Аристово-Митино загнулось да совсем???
Сколько раз проезжаю - там такая тишина

Ждут решение мосэкспертизы на проект, далее подают на "разрешение на строительство". Первая попытка в мосэкспертизе закончилась отрицательным ответом. У них большие проблемы с этажностью. Было разрешение на 4 этажа. а застройщик решил ещё деньжат срубить и понастроил пятые этажи.
Вообщем в лучшем случае разрешение к лету получат, у них застройщик ещё тот махинатор.

[Fedelina]

Ждут решение мосэкспертизы на проект, далее подают на "разрешение на строительство". Первая попытка в мосэкспертизе закончилась отрицательным ответом. У них большие проблемы с этажностью. Было разрешение на 4 этажа. а застройщик решил ещё деньжат срубить и понастроил пятые этажи.
Вообщем в лучшем случае разрешение к лету получат, у них застройщик ещё тот махинатор.

оу(
мне поначалу их домики понравились...
хорошо что на тот момент денег не было)))