Альтернативы нашему Лесу

[Мирослава]

Господа, нужен совет... ( думаю плодить темы не имеет смысла )

Велтон парк на Маршала Жукова.

Что думаете?

Долго смотрела проездом мимо на этот Велтон парк на Жукова, и, когда появилось свободное время, решила к ним проехать.
Издалека смотрятся радужно, на фоне преимущественного серого проспекта Маршала Жукова. Яркость притягивала.
...Поначалу не смогла с первого раза туда заехать. Интуитивно туда не попадёшь, это точно. Нашла въезд через арку длиннющего дома вдоль второстепенной дороги на Жукова. И открылось мне... ))), и открылось мне, что стоит Велтон парк на месте снесённых пятиэтажек. Если бы пятиэтажки и прочие пристройки непонятного назначения сносили сплошняком, то, наверное, было бы и место для стройки. А так стоят эти ВЫСОЧЕННЕЙШИЕ
коробки между оставшихся хрущёвок, и выглядит это "не очень". Дико непропорциональны размерам домов размеры придворовых территорий. То есть они крохотные. Зато огорожены забором. И плитка внутри и фонари красивые ))). А за заборами всё заставлено машинами. Еле выехала оттуда, повезло, что в те секунды никто навстречу не ехал, так как внутренние дороги предполагаются двустронними, но только предполагаются. Никто "карманов" для разъезда при парковке не оставил. Пока я осматривала шедевры современной архитектуры, при мне задом из тупика гуськом выезжали белый красивый мерседес и Газель.
Глобальный плюс Велтон  парка, а именно  расположение на Звенигородке, как-то померк. Rosh, но если там есть подземные паркинги, то, наверно, всё будет на так уж и плохо. И ещё выяснить, что будет на месте ещё не снесённых пятиэтажек. Их хорошо видно на вечерней картинке по той ссылке, что Вы дали.
 

[Rosh]

Господа, нужен совет... ( думаю плодить темы не имеет смысла )

Велтон парк на Маршала Жукова.

Что думаете?

Долго смотрела проездом мимо на этот Велтон парк на Жукова, и, когда появилось свободное время, решила к ним проехать.
Издалека смотрятся радужно, на фоне преимущественного серого проспекта Маршала Жукова. Яркость притягивала.
...Поначалу не смогла с первого раза туда заехать. Интуитивно туда не попадёшь, это точно. Нашла въезд через арку длиннющего дома вдоль второстепенной дороги на Жукова. И открылось мне... ))), и открылось мне, что стоит Велтон парк на месте снесённых пятиэтажек. Если бы пятиэтажки и прочие пристройки непонятного назначения сносили сплошняком, то,
наверное, было бы и место для стройки. А так стоят эти ВЫСОЧЕННЕЙШИЕ коробки между оставшихся хрущёвок, и выглядит это "не очень". Дико непропорциональны размерам домов размеры придворовых территорий. То есть они крохотные. Зато огорожены забором. И плитка внутри и фонари красивые ))). А за заборами всё заставлено машинами. Еле выехала оттуда, повезло, что в те секунды никто навстречу не ехал, так как внутренние дороги предполагаются двустронними, но только предполагаются. Никто "карманов" для разъезда при парковке не оставил. Пока я осматривала шедевры современной архитектуры, при мне задом из тупика гуськом выезжали белый красивый мерседес и Газель.
Глобальный плюс Велтон  парка, а именно  расположение на Звенигородке, как-то померк. Rosh, но если там есть подземные паркинги, то, наверно, всё будет на так уж и плохо. И ещё выяснить, что будет на месте ещё не снесённых пятиэтажек. Их хорошо видно на вечерней картинке по той ссылке, что Вы дали.

>
Мирослава, я с вами согласен... поэтому мой выбор пал именно на 16 корпус, а не на 7-ой.

Во-первых он далеко от дороги  и подальше от всего этого автопарка что выстроен уже сейчас. Хотя в будущем он явно возникнет и у 16  корпуса.

М\М сейчас стоит у них 1.5 млн !!!

[aryndin99]

Ищу не альтернативу МВЛ,  а просто куда вложиться с последующей перепродажей или сдачей в аренду. Желательно в Москве. ( не в новой )

Я бы вложился в Новую Трехгорку. Двушки 67 метров при цене 3.5 млн. кажутся очень привлекательными. Риски недостроя почти нулевые, но очень большие риски задержки на год и более, но это должно окупиться низкой стоимость. После постройки северного обхода Одинцово с транспортом должно стать хорошо. С точки хрения сдачи в аренду должен быть постоянный поток клиентов, работающих в Москва-сити.

P.S. естественно, как вложение. Сам бы туда жить не поехал.

[Fedelina]

Ищу не альтернативу МВЛ,  а просто куда вложиться с последующей перепродажей или сдачей в аренду. Желательно в Москве. ( не в новой )

Я бы вложился в Новую Трехгорку. Двушки 67 метров при цене 3.5 млн. кажутся очень привлекательными. Риски недостроя почти нулевые, но очень большие риски задержки на год и более, но это должно окупиться низкой стоимость. После постройки северного обхода Одинцово с транспортом должно стать хорошо. С точки хрения сдачи в аренду должен быть постоянный поток клиентов, работающих в Москва-сити.

P.S. естественно, как вложение. Сам бы туда жить не поехал.

вово) я от трёхгорки отказалась ещё 4 года назад)
представляю что там сейчас твориться

[Boor]

Интересно и кто в П-кварталах снимать будет квартирки? Лучше уж Митино от Пионера,точно хорошо сдавать будет.

[Fedelina]

кстати, а Аристово-Митино загнулось да совсем???
Сколько раз проезжаю - там такая тишина

[Fedelina]

Интересно и кто в П-кварталах снимать будет квартирки? Лучше уж Митино от Пионера,точно хорошо сдавать будет.

Boor, лучше то оно наверное ближе)
но стоимость квартиры то в два раза выше

[Rival]

Интересно и кто в П-кварталах снимать будет квартирки? Лучше уж Митино от Пионера,точно хорошо сдавать будет.

Boor, лучше то оно наверное ближе)
но стоимость квартиры то в два раза выше

Вот-вот, в митино уже два месяца ищем квартиру, за 35 т.р даже нет нормальных вариантов...

[Rival]

Цитата: Boor от Сегодня в 15:54:17
Интересно и кто в П-кварталах снимать будет квартирки? Лучше уж Митино от Пионера,точно хорошо сдавать будет.

В Брехово же снимают, а это еще дальше...

[SMY]

кстати, а Аристово-Митино загнулось да совсем???
Сколько раз проезжаю - там такая тишина

Ждут решение мосэкспертизы на проект, далее подают на "разрешение на строительство". Первая попытка в мосэкспертизе закончилась отрицательным ответом. У них большие проблемы с этажностью. Было разрешение на 4 этажа. а застройщик решил ещё деньжат срубить и понастроил пятые этажи.
Вообщем в лучшем случае разрешение к лету получат, у них застройщик ещё тот махинатор.

[Fedelina]

Ждут решение мосэкспертизы на проект, далее подают на "разрешение на строительство". Первая попытка в мосэкспертизе закончилась отрицательным ответом. У них большие проблемы с этажностью. Было разрешение на 4 этажа. а застройщик решил ещё деньжат срубить и понастроил пятые этажи.
Вообщем в лучшем случае разрешение к лету получат, у них застройщик ещё тот махинатор.

оу(
мне поначалу их домики понравились...
хорошо что на тот момент денег не было)))

[florinka]

Мы были в офисе, и так и сяк считали...вместе с м/м меньше 7 не получается

странно, мы считали двушку 65 квадратов, получалось от 6500 в среднем.2-й этаж наверное, чем выше, тем дороже конечно

[SMY]

Вот и мы тоже считали двушку 61 квадрат, первые этажи и получалось в районе 6 млн

[Galina]

ЖК "Большое Кусково". Однушки от 5200000 сейчас, ~42 кв.м., панель, но это Москва, Перово, рядом парк и метро.

[Lehus]

ЖК "Большое Кусково". Однушки от 5200000 сейчас, ~42 кв.м., панель, но это Москва, Перово, рядом парк и метро.

Врагу не пожелаешь. На месте химзавода в сомнительном окружении. Как раз школу в Перово в свое время заканчивал. У некоторых однолассников, кто жили рядом с этим местом, дедушки-бабушки до 60 мало кто доживал: умирали от онкозаболеваний.  Местные вряд ли сюда поедут.  Другие могут клюнуть на парк и метро. И Москву.