Альтернативы нашему Лесу

[Road Runner]

Мне в Новокосино-2 предлагали 7 корпус. Расстояние до метро почти такое же как и у нас в МвЛ.
...
в Новокосино-2 мне предлагали квартиру на 10 м2 больше.

Вот расстояние до метро, если я правильно определил корпус 7, разное, прилепио картинку, у меня вышло 1.7 км, по сравнению с 2.5 - если в обоих случаях ехать на маршрутке или машине, то разница невелика, а вот если пешком, то это значителтная разница.

Что же касается метров, то это тоже не так однозначно, скажем я в коридоре практически не живу и порой, при текущей-то цене метра, меня прямо поражает альтернативная одаренность конструкторов, которые предлагают планировку для двушки, где кухня 10 и две комнаты по 14, зато, ..., 'холл' 22 метра, чтобы они всю свою жизнь в 'холле' провели и дети из до 7 колена.


[вложение неактуально]

[aryndin99]

Что же касается метров, то это тоже не так однозначно, скажем я в коридоре практически не живу и порой, при текущей-то цене метра, меня прямо поражает альтернативная одаренность конструкторов, которые предлагают планировку для двушки, где кухня 10 и две комнаты по 14, зато, ..., 'холл' 22 метра, чтобы они всю свою жизнь в 'холле' провели и дети из до 7 колена.

+1000

[Константин16]

Road Runner, по концепции схожей с МВЛ мы думали про Западное Кунцево, Ромашково и Новые вешки.  Но у первых двух дублер Минского построили, для жены экология принципиальна и даже не смотрели. Новые Вешки я поехал смотреть, но не доехал - пленил меня МВЛ концепцией "двор без машин", качественной отделкой и супер садиком и школой за 7тысч
Экстремально дешево я считаю сейчас Опалиха О3, если у них вправду будет выезд на Новую Ригу. В Опалиху О2 ездили - понравилось по экологии, но по прочим моментам уступает.
Еще ЖК Отрада выглядит не плохо, рядом с нами.

[ballboy]

Вот расстояние до метро, если я правильно определил корпус 7, разное, прилепио картинку, у меня вышло 1.7 км, по сравнению с 2.5 - если в обоих случаях ехать на маршрутке или машине, то разница невелика, а вот если пешком, то это значителтная разница.

А еще я когда выбирал квартиру, смотрел Переделкино ближнее. Мне предлагали, 3 корпус в пятой фазе, точно не помню за сколко, но что-то в районе 9-9,5 млн. тоже без отделки и и без машиноместа, площадь аналогичная МвЛ. Так там метро Раасказовка будет 150 метров от дома, с одной стороны хорошо, но с другой стороны ТПУ под окнами с вечными толпами народа, кучей шаурмённых и других палаток, как-то смутило. В итоге все семейство проголосовало за МвЛ, хоть и казалось что дорого, и пришлось несколько поужаться, но зато выбрали место, где планируем жить, а не так перекантоваться несколько лет.

[Пожилой строитель мудрый]

Кроме озвученных минусов в виде многочисленных студий и отсутствия парковок, там еще с экологией не очень.

+1.
Любой восток от Москвы и сама восточная Москва - полный экологический финиш.
Учитываем розу ветров, МНПЗ и Люберецкие поля

[Gulnara]

Road Runner, в тч коридорами не нравятся планировки Новокосино2. Платишь за пустые метры. В мвл в этом плане гораздо удачнее.
А Татьянин парк не смущает тем, что прямо на мкаде?

[Karkadila]

Я бы сейчас как альтернативу очень внимательно рассматривала Тушино 2018.
Хотя со сроком сдачи 2018 год они уже не сопоставимы с МвЛ по цене.

Для сравнения самая дорогая трешка во 2ой очереди МвЛ со сроком сдачи июнь 2017 - 13 млн. включая отделку и м\м
Тушино аналогичная площадь со сроком сдачи на полгода позже - 14-15 млн. Плюс отделка еще выйдет никак не менее 1 млн.


Татьянин парк очень смущает. Я жила даже дальше от МКАДа, между домом и МКАДом был лесок, но столько грязи в окна прилетало! Больше, чем сейчас со стройки.

[aryndin99]

В Тушино 2018 народ опасения высказывает, что это подтопляемая зона с очень близкими грунтовыми водами

[Karkadila]

народ опасения высказывает

вспоминая Алые паруса.... С ними тоже очень много разговоров было и про подтопления, и про то, что они вот-вот сползут в речку.

[ballboy]

вспоминая Алые паруса.... С ними тоже очень много разговоров было и про подтопления, и про то, что они вот-вот сползут в речку

Под Алыми парусами вроде как стоит система термостабилизации, т.е. морозят грунт, они могут себе это позволить. Будет ли это в Тушино - это вопрос.

[Karkadila]

вроде как стоит система термостабилизации

Про такую систему не знаю, знаю, что там с одной стороны, фундамент спроектирован под особенности грунта, а с другой - превысили разрешенную этажность.

[Road Runner]

Road Runner, по концепции схожей с МВЛ мы думали про Западное Кунцево, Ромашково и Новые вешки.  Но у первых двух дублер Минского построили, для жены экология принципиальна и даже не смотрели. ...
качественной отделкой и супер садиком и школой за 7тысч
Экстремально дешево я считаю сейчас Опалиха О3, если у них вправду будет выезд на Новую Ригу. В Опалиху О2 ездили - понравилось по экологии, но по прочим моментам уступает.
Еще ЖК Отрада выглядит не плохо, рядом с нами.

О, спасибо. Кунцево, Ромашково, Новые Вешки, Отраду - посмотрю на них, на Новые Вешки уже глядел три года назад, показались неоправданно дороги, надо еще глянуть. Опалиха о3, кстати, сейчас тоже один из фаворитов у меня, о2 раньше тоже смотрели и очень нравился, но с транспортом в о2 грустно,  мы прошли пешком от о2 до станции, вывод был что далековато, да еще и по обочине вполне активной дороги, которая местами была прямо грунтовой. То есть в дождь и слякоть задолбаешься ходить и еще весь измажешься с нормальной вероятностью быть накрытым грязебрызгами от машин.
А вот о3 с другой стороны и вроде как в два раза ближе. Но еще не смотрел лично.

[Road Runner]

А еще я когда выбирал квартиру, смотрел Переделкино ближнее. Мне предлагали, 3 корпус в пятой фазе, точно не помню за сколко, но что-то в районе 9-9,5 млн. тоже без отделки и и без машиноместа, площадь аналогичная МвЛ. Так там метро Раасказовка будет 150 метров от дома, с одной стороны хорошо, но с другой стороны ТПУ под окнами с вечными толпами народа, кучей шаурмённых и других палаток, как-то смутило.

Я смотрю на метро Рассказовки пристально, но не на Переделкино, а на ЖК Рассказово. Там метро будет в 850м (как рекламируют, точно не проверил пока, пишут, что там и копать еще не начали). Прописка Москва и цены пока еще приемлимые - за 1к около 4200 тыр без машиноместа и отделки.

[Road Runner]

Road Runner, в тч коридорами не нравятся планировки Новокосино2. Платишь за пустые метры. В мвл в этом плане гораздо удачнее.
А Татьянин парк не смущает тем, что прямо на мкаде?

Вот 3 года назад мвл просто покорил 'инновационными' для региона планировками в стиле евро. В том смысле, что люди уже лет 100 перепланируют так квартиры (а много где в мире уже перешли и на один ввод в квартиру для отопления), а ленивые архитекторы до сих пор планируют кухни по 10м2 (и желательно окружить несущими, чтобы не перенесли) и по две трубы стояка в каждое помещение (и это еще прогрессивно, если батарей две на прямой и обратке).
Но и новокосино-2 есть прикольная планировка однушки. Там можнрможно сделать перепоанировку и сделать кухню-нишу на месте кладовки, а на кухне - кабинет (с кроватью, хе-хе). Тогда выйдет планировка как у 2шки евро - столовая 22м2 и спальня 11. Еще на ванну и коридор по 4.5м2. Вроде норм. Дождались бы только цены и планировки до июня.

Про Татьянин парк и МКАД. Надо тестировать,  смотреть. Потенциально не особо пугает, жил в левобережных химках недалеко от МКАД. Вроде норм. Для фанатов можно поставить приточее пару штук, обойдется в 50тыр обе и еще на профилактику останется.

[GregorySA]

Близость к МКАД фиолетова пока/уже детей нет - приехать переночевать можно и за хорошими стеклопакетами с фильтрами и кондером ... главное чтоб машина стояла на крытой-закрытой, а то мыть от слоя пыли часто приходится ... ну да тут уж кому чего
прям вот надеюсь, что ПШ расширят? но не так чтоб превратить его в МКАД или новоригу ...
в Ангелово идет новое строительство - "цены от застройщика" обещают ... чо по чем не узнавал, но само по себе местечко привлекательное и малоэтажность нравится ...