Альтернативы нашему Лесу

[Road Runner]

Новокосино-2 это НДВ?
Лично нам не понравились у них планировки.
Но транспортная доступность лучше! Точнее так, на личном транспорте не хуже. А вот ветка метро короткая, 20 минут и ты в центре! Станция конечная, очень комфортно. И пешком до метро удобно идти, не как здесь вдоль складов.
Кроме озвученных минусов в виде многочисленных студий и отсутствия парковок, там еще с экологией не очень. Не знаю на сколько правда, что Новокосино находится в зоне поражения мусоросжигательного завода (погуглите мусоросжигательный завод в люберцах), но там частенько ощущался непонятный неприятный запах.

Да, НДВ. Планировки меня не смутили, трансопртная доступность там точно лучше. Но студии есть, это точно. С парковкой будет беда и еще там немного пугает возможность задохнуться в смоге лесных пожаров, хоть их и обещают тушить. За информацию про мусоросжигание спасибо, почитаю, учту.

А вот если смотреть на более южные новостройки? У меня сейчас коллега смог вымутить однушку 45м2 за 5200 тыр в жк Татьянин Парк. Правда на 1 этаже и без отделки и машиноместа, но метро будет в 5 минутах ходьбы (уже строится). За 1млн можно взять место. Но ведь Влесу за подобное просят еще больше... при отсутствии, однако,  метро.
А еще чуть дальше там есть Рассказовка. Метро тоже обещают, но пока не строят.

[ballboy]

Но пусть они и одинаковы по транспорту (хотя от Новокосино есть еще жд станция, что иногда не лишнее), но сейчас ведь треха 98.8 в 16 корпусе стоит около 8 млн., а треха 98.7 ВЛесу стоит 13.

Мне в Новокосино-2 предлагали 7 корпус. Расстояние до метро почти такое же как и у нас в МвЛ.
Когда я покупал, разница в цене между МвЛ и Новокосино-2 была 1,8 млн. Я прикинул, что ремонт влетит не меньше 1 млн. с работой и машиноместо, где-то также, вот поэтому МвЛ и выбрал. Плюс к этому я на этот проект обратил внимание, когда они только еще первую очередь планировали. Но, в Новокосино-2 мне предлагали квартиру на 10 м2 больше.

[Eva]

Химки как-то под командировочных... сомнительно
Такие квартиры были бы хороши под сдачу в центре, или около каких-нибудь точек притяжения - выставочный центр, или еще что.

[Road Runner]

Дорогие жители МвЛ ! Мы много объездили новостроек ,и поверьте все минусы в нашем МвЛ -такая мелочь !Если Вы выбрали недвижимость  здесь значит это ЛУЧШИЙ выбор для Вас !!!!

Дорогая Елена, если бы Вы написали подробнее, когда и какие новостройки Вы объездили, что там смотрели и по каким ценам, почему и по какой цене предпочли мвл, это был замечательный и полезный пост.
Тут ведь нет цели доказать и обосновать то, что каждый в свое время сделал правильный выбор, в форуме это решишь, это покажет только время и полная удовлетворенность от проживания или хорошая прибыль от продажи, в зависимости от цели покупки.
А вот детали того, что с чем сравнивалось при выборе и почему, были бы интересны. Вот я писал, почему не выбрал бы Трехгорку сейчас, таужк могу написать,  что в Левобережных Химках в целом жилось очень хорошо (у меня там даже ребенок почти сразу пошел в муниципальный садик и даже можно было выбрать из двух!), но вот что там настроили на Совхозной - выглядело кошмаром в начале строительства, а кроме того, там колоссальная проблема со свалкой в 3 примерно км и с крысами, прорывшими многокилометровые ходы со свалки по всему району и наглющими при этом (жена наступила раз при выходе из лифта на первом этаже).
Но, все осложняется еще и условиями, которые не статичны, одно дело выбирать вариант на 2 млн. дороже и платить их за отделку и машиноместо, а другое дело - заплатить за те же самые преимущества 5 млн. За 3 млн руб разницы я поеду и в Трехгорку и в Химки с крысами. Такой вот я нищеброд.
С другой стороны, мысли о жилье у меня схожие, как мне кажется, с теми, кто выбрал мвл (3 года назад мвл у нас был в топе, но денег не хватило), поэтому я очень надеюсь в этой теме почерпнуть идеи о похожих проектах, которые либо минимально хуже мвл, либо хуже в непринципиальных для меня моментах, но дешевле или лучше в принципиальных. 

[Road Runner]

Мне в Новокосино-2 предлагали 7 корпус. Расстояние до метро почти такое же как и у нас в МвЛ.
...
в Новокосино-2 мне предлагали квартиру на 10 м2 больше.

Вот расстояние до метро, если я правильно определил корпус 7, разное, прилепио картинку, у меня вышло 1.7 км, по сравнению с 2.5 - если в обоих случаях ехать на маршрутке или машине, то разница невелика, а вот если пешком, то это значителтная разница.

Что же касается метров, то это тоже не так однозначно, скажем я в коридоре практически не живу и порой, при текущей-то цене метра, меня прямо поражает альтернативная одаренность конструкторов, которые предлагают планировку для двушки, где кухня 10 и две комнаты по 14, зато, ..., 'холл' 22 метра, чтобы они всю свою жизнь в 'холле' провели и дети из до 7 колена.


[вложение неактуально]

[aryndin99]

Что же касается метров, то это тоже не так однозначно, скажем я в коридоре практически не живу и порой, при текущей-то цене метра, меня прямо поражает альтернативная одаренность конструкторов, которые предлагают планировку для двушки, где кухня 10 и две комнаты по 14, зато, ..., 'холл' 22 метра, чтобы они всю свою жизнь в 'холле' провели и дети из до 7 колена.

+1000

[Константин16]

Road Runner, по концепции схожей с МВЛ мы думали про Западное Кунцево, Ромашково и Новые вешки.  Но у первых двух дублер Минского построили, для жены экология принципиальна и даже не смотрели. Новые Вешки я поехал смотреть, но не доехал - пленил меня МВЛ концепцией "двор без машин", качественной отделкой и супер садиком и школой за 7тысч
Экстремально дешево я считаю сейчас Опалиха О3, если у них вправду будет выезд на Новую Ригу. В Опалиху О2 ездили - понравилось по экологии, но по прочим моментам уступает.
Еще ЖК Отрада выглядит не плохо, рядом с нами.

[ballboy]

Вот расстояние до метро, если я правильно определил корпус 7, разное, прилепио картинку, у меня вышло 1.7 км, по сравнению с 2.5 - если в обоих случаях ехать на маршрутке или машине, то разница невелика, а вот если пешком, то это значителтная разница.

А еще я когда выбирал квартиру, смотрел Переделкино ближнее. Мне предлагали, 3 корпус в пятой фазе, точно не помню за сколко, но что-то в районе 9-9,5 млн. тоже без отделки и и без машиноместа, площадь аналогичная МвЛ. Так там метро Раасказовка будет 150 метров от дома, с одной стороны хорошо, но с другой стороны ТПУ под окнами с вечными толпами народа, кучей шаурмённых и других палаток, как-то смутило. В итоге все семейство проголосовало за МвЛ, хоть и казалось что дорого, и пришлось несколько поужаться, но зато выбрали место, где планируем жить, а не так перекантоваться несколько лет.

[Пожилой строитель мудрый]

Кроме озвученных минусов в виде многочисленных студий и отсутствия парковок, там еще с экологией не очень.

+1.
Любой восток от Москвы и сама восточная Москва - полный экологический финиш.
Учитываем розу ветров, МНПЗ и Люберецкие поля

[Gulnara]

Road Runner, в тч коридорами не нравятся планировки Новокосино2. Платишь за пустые метры. В мвл в этом плане гораздо удачнее.
А Татьянин парк не смущает тем, что прямо на мкаде?

[Karkadila]

Я бы сейчас как альтернативу очень внимательно рассматривала Тушино 2018.
Хотя со сроком сдачи 2018 год они уже не сопоставимы с МвЛ по цене.

Для сравнения самая дорогая трешка во 2ой очереди МвЛ со сроком сдачи июнь 2017 - 13 млн. включая отделку и м\м
Тушино аналогичная площадь со сроком сдачи на полгода позже - 14-15 млн. Плюс отделка еще выйдет никак не менее 1 млн.


Татьянин парк очень смущает. Я жила даже дальше от МКАДа, между домом и МКАДом был лесок, но столько грязи в окна прилетало! Больше, чем сейчас со стройки.

[aryndin99]

В Тушино 2018 народ опасения высказывает, что это подтопляемая зона с очень близкими грунтовыми водами

[Karkadila]

народ опасения высказывает

вспоминая Алые паруса.... С ними тоже очень много разговоров было и про подтопления, и про то, что они вот-вот сползут в речку.

[ballboy]

вспоминая Алые паруса.... С ними тоже очень много разговоров было и про подтопления, и про то, что они вот-вот сползут в речку

Под Алыми парусами вроде как стоит система термостабилизации, т.е. морозят грунт, они могут себе это позволить. Будет ли это в Тушино - это вопрос.

[Karkadila]

вроде как стоит система термостабилизации

Про такую систему не знаю, знаю, что там с одной стороны, фундамент спроектирован под особенности грунта, а с другой - превысили разрешенную этажность.