Способ управления домами - УК или ТСЖ?

[MaxLena]

KElena
Это скорее вопрос к членам ИГ.

[Be HaPPy]

Т.к. у нас ок. 1000 квартир, то  за примерно 3 тыс с квартиры, можно купить автобус.

Идея отличная, т.к. я пешеход, например. Но при всем при этом я могу с полной уверенностью сказать, что как минимум 70% жителей не будут на этой скидываться...итого сколько у нас получается на квартиру за автобус?..Не потянем, к сожалению. И обязать всех за это платить даже при голосовании с результатом 51% никак нельзя.

И это только один пример.
У нас людям 700р за охрану много, а Вы про 3000...))

[KElena]

минимум 70% жителей не будут на этой скидываться

Здесь есть варианты.
- Постепенное вкладывание или  лизинг, например. Расположение машины можно вывести на карту. Человек решает, ждать или идти на другой транспорт. Попытаться договориться с Отрадой, сделать заезд к ним. Поздневечерний автобус и утроранний. Не буду вдаваться в подробности.
-Если не захотят скидываться, то можно сделать ООО. Тогда это уже будет коммерческая компания, и тем кто не захотел скидываться, можно сделать платный проезд.

Не захотят, тогда жаловаться нечего.

Это я как пример рассказала.

[Евгений]

KElena,
насчет маршрутки.
Неужели "попутчики" не справляются с подвозом соседей ?
Может в этом направлении копать -  развивать направление "подвези соседа" ?

[KElena]

Неужели "попутчики" не справляются с подвозом соседей ?

Мне лично не везет. Попадаю как исключение.
Одно другому не мешает. Автобус это стабильность и надежность.

Я на данном этапе не предлагаю, а рассказываю, что и как можно сделать. Это относится к различным аспектам нашей жизни и превращения в более комфортное проживание.

[Yorg]

У меня не агитация а вопрос:
вот например мы проголосовали за ТСЖ, наняли управленца. Он заключил договора с разными организациями, вывесил их телефоны на сайт. ОК, круто. А допустим, у них телефоны поменялись, наняли другого подрядчика и вообще, их телефон не отвечает, "все ушли на фронт". Мы звоним председателю ТСЖ - тоже не отвечает.
А допустим, парковка протекает или еще какой-то форс-мажор. Сейчас есть комната, где есть дежурный круглосуточно, вообще люди, которые более в курсе всего этого. Ты к ним обращаешься, они помогают либо по крайней мере описывают ситуацию. А в ситуации ТСЖ мы одни, и кроме неработающих телефонов у нас ничего нет, не к кому пойти, узнать, заказать ключи дополнительные или еще что. Вот с этим как?

[KElena]

А в ситуации ТСЖ мы одни, и кроме неработающих телефонов у нас ничего нет, не к кому пойти, узнать, заказать ключи дополнительные или еще что. Вот с этим как?

Игорь. Если будет вариант ТСЖ, обязательно организуется служба оперативного реагирования, диспетчерская. В каком  будет виде, это по мере поступления. 

[Yorg]

Ну если так, хорошо. А то у меня опыт митинского ТСЖ, где они собирались раз в месяц, и там было 3 человека - бухгалтер, председатель и еще один кто-то, а звонили мы непосредственно в ДЭЗ по проблемам

[KElena]

Чтобы все функлицировало, надо делать по нормальному.

[Hamster]

Когда засохнут все газоны? К

а вот этот вариант был в анкете, но жители сказали, фуууу...чей-то я буду платить за полив...а вот будет ТСЖ и все такие оп! и поменяют мнение, да?

тут же поливать начнут газоны, тут же перестанут собак на них выгуливать и наступит рай на земле МВЛ..

давайте не строить иллюзии

[Hamster]

про маршрутки и антикафе - вам тогда надо будет собирать мнение жителей.

и кто на них скидываться будет? мне вот автобус, грузящий людей под окнами вообще не нужен.
кафе - у нас уже в 18к хотели кафе открыть, жители, насколько я поняла. выгнали это кафе...так что ТСЖ  - это тоже не панацея.

[KElena]

а вот этот вариант был в анкете, но жители сказали, фуууу...чей-то я буду платить за полив...а вот будет ТСЖ и все такие оп! и поменяют мнение, да?

тут же поливать начнут газоны, тут же перестанут собак на них выгуливать и наступит рай на земле МВЛ..

давайте не строить иллюзии

Можно все довести до абсурда.

Разница с УК и ТСЖ в том, что УК все делает за нас, мы только заказываем. УК Выполнит ли наш заказ или нет и как выполнит-мы уже имеем некоторое мнение.
ТСЖ-это самим все решать и делать. Тоже сильно зависит от того, как мы это сделаем. Но зависит от нас самих.

[KElena]

про маршрутки и антикафе - вам тогда надо будет собирать мнение жителей.

и кто на них скидываться будет? мне вот автобус, грузящий людей под окнами вообще не нужен.
кафе - у нас уже в 18к хотели кафе открыть, жители, насколько я поняла. выгнали это кафе...так что ТСЖ  - это тоже не панацея.

Вы прямо с шашкой наголо! Никто вас не уговаривает, тем более не заставляет. Любое дело можно сделать по уму, а можно ужасно.

Про кафе, насколько я помню, возражали против выхлопов кухни. Антикафе вообще не предполагает кухни. А что там сделать, можно много вариантов придумать. Библиотеку, и игры настольные. Помещение для проведения детских праздников. Тренинги. Языковые клубы. Просто посидеть.  Список можно продолжить.

По поводу сбора пассажиров, я удивляюсь, как вас машины наших жителей не раздражают.

[wladelec]

Решать готовы все,а вот делать никто!

[wladelec]

Возможно, но не везде и мы не в Москве.