Способ управления домами - УК или ТСЖ?

[Karkadila]

А в нашем случае, как я понимаю,

Вот как на самом деле происходит в нашем случае:
1) до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, застройщик заключил договор с УК "Комфорт-Эстейт"
2) администрация Отрадненского провела конкурс, на по итогам которого право управления нашими домами получила УК "Комфорт Эстейт"
Таким образом "Комфорт Эстейт" является абсолютно легитимной УК до момента, когда мы, будучи собственниками, не проведем общее собрание и не выскажем желание сменить эту УК.
Но и тогда мы не сможем просто так отказаться от "Комфорт Эстейт". А лишь после того, как новая УК заключит договора со всеми поставщиками услуг.


PS. Единственное что - УК "Комфорт Эстейт" не успела вовремя пройти лицензирование. А с 1 мая все УК обязаны лицензию иметь, поэтому УК "Комфорт Эстейт" сама себя поставила в неудобное положение.

[MaxLena]

Еще вот интересно.

Наша УК сейчас не имеет лицензии.

Наши договора на обслуживание дома и, кстати, еще и паркинга, они утратили силу или нет?

Судя по постановке вопроса в бюллетене, мы за договор по МКД опять должны голосовать.
Это зачем? И вообще как обычно перед подписанием нужно с договором ознакомиться)))

А про паркинг вообще ни слова.

[Сергей П]

Еще вот интересно.

Наша УК сейчас не имеет лицензии.

Наши договора на обслуживание дома и, кстати, еще и паркинга, они утратили силу или нет?

Судя по постановке вопроса в бюллетене, мы за договор по МКД опять должны голосовать.
Это зачем? И вообще как обычно перед подписанием нужно с договором ознакомиться)))

А про паркинг вообще ни слова.

Форма договора с УК "Комфорт Эстейт" в открытом доступе находится на сайте comfort-est.ru/upload/docs/Uk-dogovor1.doc
Договор на паркинг с Комфорт-Эстейт у всех уже подписан при заселении ...

[Сергей П]

PS. Единственное что - УК "Комфорт Эстейт" не успела вовремя пройти лицензирование. А с 1 мая все УК обязаны лицензию иметь, поэтому УК "Комфорт Эстейт" сама себя поставила в неудобное положение.

В том то и дело ... А вместо с ней в неудобное положение встали жители ...

[Eugene]

2) администрация Отрадненского провела конкурс, на по итогам которого право управления нашими домами получила УК "Комфорт Эстейт"

Понятно, не знал о п. 2). Но тогда цель собрания представляется совсем не ясной.

[MaxLena]

Сергей П

Основным вопросом было имеют ли договора до сих пор законную силу и если да, то зачем тогда нам их утверждать на собрании?

И про паркинг не ясно. Если у УК нет лицензии. Она может продолжать обслуживать паркинг? Кто знает?

[Bogdanna]

По идее наша УК, не имея лицензии, не имеет права ни копейки с нас взять за обслуживание, иначе гигантские штрафы, при этом счета нам выставляют не только на коммунальные расходы, я так понимаю паркинг нельзя исключить из состава многоквартирного дома, а мы за него платим ?

[tapu]

Наверное еще деньги платить надо УК, которую никто не выбирал и у которой нет лицензии...

[Bogdanna]

которую никто не выбирал

выбирал застройщик

[Bogdanna]

И сейчас он (застройщик)  срочно должен решить проблему с управляющей компанией с лицензией.

[Olga]

Эксперты, с которыми я обсуждала нашу ситуацию, так не думают. (ничего не подумайте, такого,это их мнение)

А что это за эксперты? Можно ознакомиться подробнее, что именно они сообщили, вы же навреняка для совета готовили краткую справку? В ЖК РФ и других законных актах зафиксированы несколько другие норма права.

Вообще, подниму более глобальный вопрос. Совет дома что-о обсуждает, принимает решения, наверняка ведет протоколы. Можно как-то с ними ознакомиться? Я запросила у своего старшего - в ответ тишина. А очень хотелось бы прозрачности хотя бы от совета, иначе зачем он? У нас уже вон есть молчаливая УК...

[Bogdanna]

вы же навреняка для совета готовили краткую справку?

Вы о чем?

[Olga]

В 3 бюллетене представлено голосование на тот случай, чтобы в случае общего выбора способом управления Управляющую компанию и получением Комфорт-Эстейт лицензии сразу же было понимание жители МВЛ готовы и дальше работать с Комфорт-Эстейт или необходимо искать новую компанию с лицензией ...

Вы же для такого понимания уже проводили анкетирование.
Понимаете, людская природа такова, что мало кто вникает в детали того, что им не очень интересно, а постановка вопроса в бюллетене неочевидна! И подписывает не глядя, к сожалению. Многие поставят плюс в третьем бюллетене просто не вникнув в то, что конкретно значит этот плюс. Я не голословно утверждаю, я у нескольких человек спросила, под чем они в извещении подписались. Все ответили, что будем выбирать ФОРМУ управления домами и голосовать за или против привлечения ЧОП. Про 3 бюллетень из опрошенных никто не читал, не то что не задумался, что это значит.

[Olga]

Вы о чем?

Прошу прощения, я не то процитировала и на основе этой цитаты задала вопрос вам, а он не к вам и вообще не повашему посту. Счас исправлюсь!

Собрание полностью правомерно в случае выбора способом управления - УК, т.к. по закону за УК голосуют жители, а за ТСЖ - собственники. Это подтвердили все надзорные органы и Администрация п.Отдрадное
В случае выбора жителями способа управления ТСЖ есть судебная практика в Московской области, которая показывает, что волеизъявление граждан Администрация не смогла оспорить. По этому вопросу написаны запросы в Прокуратуру и Жил.инспекцию с просьбой письменного разъяснения.

Можно ли ознакомиться с ответами надзорных органов и администрации п. Отрадное?

[Bogdanna]

Прошу прощения, я не то процитировала и на основе этой цитаты задала вопрос вам, а он не к вам и вообще не повашему посту. Счас исправлюсь!
Можно ли ознакомиться с ответами надзорных органов и администрации п. Отрадное?

Я тоже просила старшего по подъезду, он ответил, что если ответы будут получены, он пришлет. Пока ждем.