УК "В Лесу"

[Алексей А]

По РСО - на сайте УК КЭ есть скан договора с ООО "ТЭСИС" в этом договоре, видимо из скромности, за РСО договор подписан сотрудником ООО "ТЭСИС" по доверенности, а на сайте РСО ООО "ТЭСИС" договор по теплоснабжению подписан одним человеком Нагорняком В.С. сразу с двух сторон (Поставщик и Абонент) Как можно усидеть на двух стульях одновременно?
Ну вот предположим - в Нашем договоре на теплоснабжение нет такого пункта."Покупатель" имеет право - "Отказаться от оплаты тепловой энергии и теплоносителя на величину превышения температуры теплоносителя сверх величин, определённых температурным графиком, в соответствии с Соглашением об управлении системой теплоснабжения". Вполне себе хороший пункт для тех кто потребляет тепловую энергию и не совсем для тех кто эту тепловую энергию поставляет.
Или на вопрос, который задается в УК - зачем в МОПах температура 20 град - отвечает юрист!! - мол температура в рамках действующих норм. Это да, но зачем топить-держать температуру по верхней границе допустимых температур, когда есть граница оптимальных температур 16-18 град.
Паркинг - если температура на паркинге выше нормативной всего на 5 град - затраты на отопление паркинга увеличиваются на 48%.

[Сергей П]

MaxLena, Вы же наверное член Совета )) Вы наверное сами создали эту картинку? )) Какие есть у Вас еще доказательства? Может покажете договор теперь между "Комфорт Эстейт" и "ТЭСИС"?

[MaxLena]

Конечно! Откроем вам секрет - Всемогущий совет, прямо только что этот сайт и создали, а еще зарегали фирму на имя всеми любимого Нагорняка, чтобы очернить бедных несчастных:)

А все эти два года подъезды и лестницы они нам топили по верхним границам ну просто из-за заботы, чтобы жителям потеплее было:)

[MaxLena]

http://tesis-mo.ru/upload/docs/Dogovor_na_teplo_s_UK.pdf
Вот, кстати, только что договор подрисовали чуть чуть:)

[Сергей П]

http://tesis-mo.ru/upload/docs/Dogovor_na_teplo_s_UK.pdf
Вот, кстати, только что договор подрисовали чуть чуть:)

Ой! А где же в договоре тот самый пункт "Отказаться от оплаты тепловой энергии и теплоносителя на величину превышения температуры теплоносителя сверх величин, определённых температурным графиком, в соответствии с Соглашением об управлении системой теплоснабжения".
Неужели они забыли его написать?

[aryndin99]

А новая вам всё бесплатно отремонтирует, очень сомневаюсь:

Алла, извините, но у меня нет слов. Как вы так умудряетесь читать каждую вторую строку. Я же ясно в предыдущем сообщении написал:

УК и не должна чинить - она должна подать иск к застройщику на устранение, т.к. проблема не локальная, а глобальная, она у всех.

[alla-2004]

Теперь поразмышляйте на тему, откуда у действующей УК есть заинтересованность в экономии затрат на отопление. А может у нее есть прямая заинтересованность, как можно быстрее отбить инвест проект по строительству котельной за счет домов 1-й очереди (слава Богу, что теперь появились два дома по Кленовой)? Может это как раз причина всех перетопов на паркингах и в МОПах зимой? Вам и дальше хочется все это оплачивать или мы займемся вопросами энергосбережения (вопрос вынесен на голосование текущего собрания собственников).

Так счетчики ставить надо!!!! Я об этом уже на 5-ой странице пишу. С иском от жителей в суд. Как ещё вы займетесь вопросами энергосбережения?

[Сергей П]

Так счетчики ставить надо!!!! Я об этом уже на 5-ой странице пишу. С иском от жителей в суд. Как ещё вы займетесь вопросами энергосбережения?

Счетчики конечно ставить надо!!!!! И в это м никто не сомневается, поэтому и занимаемся этим вопросом уже год.
НО! Счетчики ставятся на квартиру. После установки счетчиков Вы увидите такую картину: у Вас счет за отопление квартиры будет равен - 500 рублей, а счет за отопления МОПов - 2,5 тыс.рублей. Почувствуйте разницу! )))
Вы основную массу денег зимой платите за отопление МОПов - это основной клондайк для ресурсника, работающего в связке с УК ...

[Сергей П]

Управляющая компания в том случае, когда она выступает на стороне жильцов, а не ресурсоснабжающей компании, как раз таки занимается вопросами энергоэффективности в МОПах,а не в квартирах.
В своей квартире Вы и сами разберетесь, если у Вас счетчик будет.

[Сергей П]

Я об этом уже на 5-ой странице пишу. С иском от жителей в суд.

Зачем суд на данном этапе? Если на наше обращение в Прокуратуру уже выдано от них предписание в адрес Застройщика с требованием устранить нарушение и установить счетчики.
Также есть письмо от Застройщика о том, что они в рамках исполнения предписания Прокуратуры МО собираются поставить нам счетчики INDIV-3. НА это письмо Советом написано письмо застройщику с указанием на то, что тип счетчиков должен быть изменен в соответствии с проектом разводки в наших домах.

[MaxLena]

Вы основную массу денег зимой платите за отопление МОПов - это основной клондайк для ресурсника, работающего в связке с УК ...

Кроме того, насколько нам известно, КЭ очень хотели, чтобы жители платили за сверхнормативное потребление ресуров. И собирались вынести этот вопрос на собрание собственников.

[alla-2004]

Цитата: aryndin99 от Вчера в 15:15:59
УК и не должна чинить - она должна подать иск к застройщику на устранение, т.к. проблема не локальная, а глобальная, она у всех.

Иск и сами жители могут подать коллективный, кто из нас через строку читает? И нужен очень хороший юрист!
Спасибо MaxLena, Сергей, зачем обижаться, когда можно сразу документ выложить.

[Сергей П]

Кроме того, насколько нам известно, КЭ очень хотели, чтобы жители платили за сверхнормативное потребление ресуров. И собирались вынести этот вопрос на собрание собственников.

ДА, кстати! Спасибо за это уточнение!
Между строчек так незаметно протащить ...

[MaxLena]

Иск и сами жители могут подать коллективный

Счетчики индивидуальные, они к общему имуществу МКД не относятся. Есть опасения, что иски в таком случае придется подавать в индивидуальном порядке. При этом есть требования закона, что учет тепла по индивидуальным счетчикам в доме может вестись только при условии, что счетчиками оборудованы все помещения МКД. Кто в суд подаст выиграет, счетчик им поставят, а показания принимать не будут все равно. Не секрет, что в наших домах среди владельцев квартир есть сотрудники застройщика и подрядчиков, думаете они тоже в суд пойдут?

Вариант установки распределителей типа INDIV3, предложенный застройщиком он тупиковый, т.к. практически со 100% вероятностью поставить эти счетчики внутри всех квартир дома невозможно. Собственники просто к себе никого не пустят корячить свои батареи.
По исполнительной документации для установки тепловых счетчиков предусмотрены гребенки в межквартирных холлах. Там их поставить можно и без допуска в квартиры.

[alla-2004]

Также есть письмо от Застройщика о том, что они в рамках исполнения предписания Прокуратуры МО собираются поставить нам счетчики INDIV-3. НА это письмо Советом написано письмо застройщику с указанием на то, что тип счетчиков должен быть изменен в соответствии с проектом разводки в наших домах.

Каков ответ?
ООО ДЭЗ арбитраж с ресурсниками проигрывает, как мы уже видим.