УК "В Лесу"

[Сергей П]

Суды Ритейла против Елизарова Д., Пацева С, Швидченко Е. закончились? Как успехи? Апелляцию оплатили пошлиной... Время тянем... КП собираем...НО оплачивать ресурсы чего-то не хочется... или не можется..

Длинные тексты воспринимать и их анализировать видимо вам сложно, Алла ... У меня к вам несколько коротких вопросов:
1. Почему вы все вопросы по судам против инициаторов задаете самим инициаторам, а не тем людям, кто их затеял и тянет месяцами?
2. Вы иски от ГЖИ и Ритейла видели в адрес инициаторов? Я уверен, что видели.
3. В данных исках есть информация о подделке бюллетеней и прочие "грубые" нарушения?
4. Почему вы не пишите, по какой причине ГЖИ не являются на судебные процессы? Эту информацию вам не дает юридическая служба Комфорт-Эстейт?

Можно, конечно, забить на информацию, но совет любого юриста, всё же ознакомиться, и, с оплатами подождать, во избежании разрастания количества судов

Скоро наши все суды закончатся, я в этом уверен. После этого я с радостью посмотрю на вашу фамилию на сайте суда, как злостного неплательщика. Хорошо смеется тот, кто смеется последним )) Это известно.

И в заключение напишу вам и в вашем лице вашим информаторам в КЭ. Скоро мы с вами поменяемся местами. Рассказать почему? )) Сразу же после собрания, проводимого на 2-й очереди УК "Комфорт-Эстейт", где инициатором собрания как раз таки выступает ООО "Ритейл МВЛ", в суд прилетит иск от собственника, недовольного результатом собрания, против инициатора. И разбираться мы будем с Вами в суде долго - долго ))) И именно это не позволит Вам, как и нам сейчас, оказаться в реестре лицензиатов по домам на улице Кленовой! Вы еще даже не начали собрание проводить, а мы уже нарыли там кучу нарушений ... Месть наша будет жестокой!
А теперь для вас квест: найди в числе собственников помещений, расположенных на ул.Кленовой, представителей Активистов первой очереди, недовольных результатом голосования! Удачи вам, дорогие знатоки! )) И до встречи!

[Lecolette]

.

[Greenvil]

Однако! Отличный план! Где покупать билеты на представление? Хочу в первым рядах! 

Здесь стоит напомнить жителям, что с 1 января 2017 года УК обязано уплатить потребителю штраф в размере 50% за неправильно выставленные счета за коммунальные услуги. А то нехорошо получается. Жителей пугают пенями и судами, а сами только "приносим извинения". Хотя, учитывая тот факт, что право управлять домами наступает лишь при условии внесения УК в реестр многоквартирных домов, а этого так и не произошло, любые квитанции и так незаконны.

Ну это не секрет и уже обсуждалось ранее в чате ассоциации жителей. Ну и тут есть пара важных факторов. Во-первых, порядочное отношение к вопросу. Да, ошиблись, новые поправки в законодательстве внесли недопонимание. Но за две недели разобрались, жителей выслушали и даже признали их правоту. А теперь вспомним любимую Комфорт Эстейт - с лета 2015 год им объяснялось, что они не правы. Квитанции в итоге стали правильно выставлять только в июле 2016, когда в ОСС внесли вопрос об их смене. Юрист КЭ тоже долго и упорно объясняла нам, что на паркинге "земля точно квадратная", игнорируя все законы и документы.
Во-вторых, сумма ошибки настолько мала - почитайте что вы получите за свои труды. Другое дело - перерасчет от КЭ за два года! К ним то тоже относится этот пункт закона! А там уже совсем другой расклад по размеру сумм И пару бумажек заполнить не жалко тогда.
Только КЭ то видите что творят - вчера отписал житель в чате ассоциации: "Соседи, вопрос: кто и как отдавал в КЭ претензии на перерасчёт? У меня тут реально уже мыльная опера. Задача, казалось бы, простая: вместо похода на почту делаю 2 экземпляра, подписываю, отдаю мужу, он относит в КЭ. Получатель на 1 экз. должен поставить отметку о принятии. Просто отметку. Всё. Так вот, КЭ уже больше недели не могут отдать этот второй экземпляр. Я звоню, угрожаю юридической расправой уже. Они говорят, что показывают это бухгалтерам, юристам. Мужу не отдали, сказали отдадут только мне. Короче, кажется,я готова к суду"

[Алексей А]

А то нехорошо получается. Жителей пугают пенями и судами, а сами только "приносим извинения".

1. УК в квитанции за март сделает перерасчет.
2. Никто не ограничивает собственников в их правах в рамках действующего законодательства - т.е. любой собственник может взять перо и бумагу и написать заявление в УК, в котором может изложить свои недовольства подкрепив их доказательной базой. В части квитанции за февраль на маш.место - убедительно доказать, что расчет платы за коммунальные услуги, повлек необоснованное увеличение размера платы.
3. Все обсуждения между УК и Ассоциацией шли в контексте интерпретаций норм и правил начисления ЖКУ для нежилых помещений. В итоге остановились на формулировках в пользу собственников. Это нормальная и вполне корректная форма взаимодействия. 

[Be HaPPy]

А то нехорошо получается. Жителей пугают пенями и судами, а сами только "приносим извинения". Хотя, учитывая тот факт, что право управлять домами наступает лишь при условии внесения УК в реестр многоквартирных домов, а этого так и не произошло, любые квитанции и так незаконны.

Уже не пугают, уже начиляют эти самые пени, и новой УК глубоко всё равно на объективные причины неуплаты.
Их понять можно, так как сбор 47% это маловато, мягко говоря, но начислением пени проблема не только не решится, но и усугубится, к сожалению.

[Сергей П]

новой УК глубоко всё равно на объективные причины неуплаты

Be HaPPy, какие объективные причины неуплаты, о которых Вы пишите?
Если были реально объективные причины для неоплаты квитанций, я думаю Вы можете подойти в УК, написать заявление и они рассмотрят в любом случае.

[aryndin99]

Be HaPPy, какие объективные причины неуплаты, о которых Вы пишите?
Если были реально объективные причины для неоплаты квитанций, я думаю Вы можете подойти в УК, написать заявление и они рассмотрят в любом случае.

+1. А то с одной стороны кричат, что УК ресурсникам не платит, а с другой, что сами платить УК не хотим.

[Green_eyes]

Нам начислили пени 40 руб. за квартиру и 20 руб. за машиноместо (октябрьскую квитанцию с опозданием оплатили, как сказали в бухгалтерии).

[Серьезный]

Не хотелось бы тут опять поднимать срач. И без меня хватает недовольных. Кроме иг здесь есть ещё юристы ЖКХ?

[Мариша]

Be HaPPy, какие объективные причины неуплаты, о которых Вы пишите?

Думаю, имеется ввиду проблема УК ВЛ с легализацией... Странно получается, с одной стороны говорят, что ВЛ не имеет права выставлять счета, а с другой, ВЛ все-равно здесь работает и платежки присылает... А виноваты соседи, которые имеют право сомневаться. Активисты ввязались в это , по своим, никому неведомым причинам, что-то не получается и опять виноваты соседи, которые почему-то их не поддерживают. Риторический вопрос- Что раньше яйцо или курица? - Легальная УК или платежки? Интермедия!!!

[aryndin99]

Думаю, имеется ввиду проблема УК ВЛ с легализацией... Странно получается, с одной стороны говорят, что ВЛ не имеет права выставлять счета, а с другой, ВЛ все-равно здесь работает и платежки присылает... А виноваты соседи, которые имеют право сомневаться. Активисты ввязались в это , по своим, никому неведомым причинам, что-то не получается и опять виноваты соседи, которые почему-то их не поддерживают. Риторический вопрос- Что раньше яйцо или курица? - Легальная УК или платежки? Интермедия!!!

Ввязались не активисты, а жители, когда выбрали новую ук 80% голосов. А какая-то жки по формальным признакам говорит, что мы что-то там неправильно выбрали. По факту на объекте работает выбранная ук - ей и деньги. Или вы предлагаете платить ук кэ, которая в октябре свалила при первой возможности? Может надо платить жки -они нам двор подметают?

Я просто не вижу, куда еще платить. Ладно бы кэ войну вела и обслуживала жителей, но так нет же

[Мариша]

Про КЭ вообще речи не идет... Лично я хочу платить один раз и тем , кто на законных основаниях нас обслуживает и переводит деньги РСО.
А активисты молодцы, они все это начали и организовали голосование, на котором и выбрали ВЛ. Они же нашли эту УК и договорились с ними, а не 80 % жителей табуном бегали в поисках ...

[Мариша]

Или вы предлагаете платить ук кэ, которая в октябре свалила при первой возможности? Может надо платить жки -они нам

И кстати, я никому ничего не предлагаю и сама не прошу советов ( ни у активистов, подружек-соседок, принципиальных противников ВЛ или КЭ), для этого у меня есть адвокат.

[aryndin99]

Про КЭ вообще речи не идет... Лично я хочу платить один раз и тем , кто на законных основаниях нас обслуживает и переводит деньги РСО.
А активисты молодцы, они все это начали и организовали голосование, на котором и выбрали ВЛ. Они же нашли эту УК и договорились с ними, а не 80 % жителей табуном бегали в поисках ...

Так ук вл и есть такая компания. Они платят за ресурсы сейчас. Вот их информация о финансах

УК "В лесу":
Финансовая справка УК «В лесу» за период с октябрь 2016 по февраль 2017

Расчеты УК с жителями

Общая сумма начислений собственникам по ЕПД:

44 810 401 руб. 63 коп.

Сумма оплаченных собственниками начислений по ЕПД:

21 238 261 руб.  70 коп.

Текущая собираемость платежей по ЕПД – 47%.

 Расчеты УК с подрядчиками

Сумма оплаченных начислений от подрядчиков:

21 238 261 руб.  70 коп.

Ниже приведено процентное соотношение выплаченных ключевым поставщикам сумм к суммам выставленных ими счетов.

Данные за октябрь 2016 — февраль 2017.

Подрядчик %
ЧОП «Мангуст» 71,5
«МЭС» 59
«Абсолют лифт» 56
«Вэлс» (вода) 55
Клининг 54
«Тэсис» (тепло) 24

В качестве подтверждения оплат, произведённых в адрес РСО, мы приводим вам номера и даты соответствующих платёжных поручений.

 «Мосэнергосбыт»

Дата Номер
01.02.2017 ЛЕС00000053
06.02.2017 ЛЕС00000063
07.02.2017 ЛЕС00000066
09.02.2017 ЛЕС00000075
07.03.2017 ЛЕС00000123
10.03.2017 ЛЕС00000130
13.03.2017 ЛЕС00000132
15.03.2017 ЛЕС00000138

«Тэсис»

Дата Номер
06.12.2016 ЛЕС00000089
09.12.2016 ЛЕС00000096
12.12.2016 ЛЕС00000097
13.12.2016 ЛЕС00000098
15.12.2016 ЛЕС00000107
12.01.2017 ЛЕС00000020
17.01.2017 ЛЕС00000024
18.01.2017 ЛЕС00000029
20.01.2017 ЛЕС00000030
24.01.2017 ЛЕС00000032
27.02.2017 ЛЕС00000108
09.03.2017 ЛЕС00000125
10.03.2017 ЛЕС00000129
13.03.2017 ЛЕС00000131
14.03.2017 ЛЕС00000133

«Вэлс»

Дата Номер
08.12.2016 ЛЕС00000093
08.12.2016 ЛЕС00000094
10.01.2017 ЛЕС00000012
10.01.2017 ЛЕС00000013
11.01.2017 ЛЕС00000016
12.01.2017 ЛЕС00000017
13.02.2017 ЛЕС00000079
13.02.2017 ЛЕС00000080
07.03.2017 ЛЕС00000119
07.03.2017 ЛЕС00000120

[Мариша]

спасибо большое за информацию
А откуда у вас эти данные, если не секрет?