Инициативная группа. Собираем людей и вопросы.

[Veta]

Olga, ну, даешь, "перебаламутила" нас!

Думаю, что все будет отлично и по закону. Все, что я здесь пишу, узнавала для себя на всякий случай.

[Lecolette]

.

[alex220]

Или это потом какими-то отдельными пунктами будет?

Эти ништяки на усмотрение жителей. Их нельзя включать в коммуналку "по умолчанию" без общего собрания собственников или заключения договора с каждым собственником отдельно.

Т.Е. в договре этого прописано не будет? и потом будет заключаться доп.соглашение?

[Olga]

Veta, хочешь мира - готовься к войне (с)

[nafania]

Я даже удивлен такой маленькой комуналке и меня это даже немного смущает, т.е. не будет охраны,

отдельно будет электричество, домофон, консьерж, охрана. 

[Elena22]

Или это потом какими-то отдельными пунктами будет?

Эти ништяки на усмотрение жителей. Их нельзя включать в коммуналку "по умолчанию" без общего собрания собственников или заключения договора с каждым собственником отдельно.

Т.Е. в договре этого прописано не будет? и потом будет заключаться доп.соглашение?

Вот чтобы это понять все и ждут договор с УК с таким нетерпением: какие же конкретно услуги включили в договор.

[Olga]

Я почитала форумы других новостроек, там акты сначала подписывает дольщик, а потом все экземпляры отдает застройщику на подпись. В итоге дольщик остается ни с чем, только с ключами (в лучшем случае). Некоторые застройщики отдают подписанные акты только через 3(!) месяца. Дольщикам приходится жаловаться в Роспотребнадзор, и тогда застройщика штрафуют и заставляют отдавать акты сразу.

Ничего себе! Даже так бывает?? 8-\

[ВикторьИванна]

Я почитала форумы других новостроек, там акты сначала подписывает дольщик, а потом все экземпляры отдает застройщику на подпись. В итоге дольщик остается ни с чем, только с ключами (в лучшем случае). Некоторые застройщики отдают подписанные акты только через 3(!) месяца. Дольщикам приходится жаловаться в Роспотребнадзор, и тогда застройщика штрафуют и заставляют отдавать акты сразу.

Ничего себе! Даже так бывает?? 8-\

Бывает и еще похлеще:
Акт осмотра подписывает только сам участник, представитель застройщика на объекте аккуратно снимает с него копию для вас, а оригинал кладет в папочку. В некоторых формах актов НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА подпись со стороны застройщика. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

[Veta]

Не хочется воевать. Хорошо бы зайти в свою квартирку, увидеть, что все на месте, заплатить и заниматься приятными делами: шторками, светильничками.

[Olga]

Veta, угу

[nafania]

шторками, светильничками

матрацы надувать .......

[ВикторьИванна]

Все будет хорошо. Не переживайте раньше времени. Будет день - будет пища. Ну а мы, вторая очередь, вас поддержим!

[Veta]

Оффтопик:

матрацы надувать

Не, у меня матрасы хорошие Орматек, ну очень хорошие.

[nafania]

Не, у меня матрасы хорошие Орматек, ну очень хорошие.

я к тому, что первые несколько дней будем спать на надувных, так как кровать наверняка муж сам будет делать, а матрац на кровать мы тоже Орматек будем покупать. 
 Но пока кровать не сделаем -  будем спать на полу =)

[Olga]

Ответ от Микрогорда на ФБ:
"Микрогород «В ЛЕСУ» Ирина, мы действовали и будем действовать исключительно в рамках действующего законодательства. Хотим обратить Ваше внимание на следующие моменты:

1. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, аналогичная обязанность предусмотрена и положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ. Кроме того определение Конституционного суда РФ от 1807.2006 N 373-О указывает на то, что момент возникновения обязанности по содержанию имущества в многоквартирного дома и оплаты коммунальных услуг определен не моментом горегистрации права собственности на квартиру, а с момента предоставления возможности фактически пользоваться квартирой. Ведь как только житель получает ключи, он планирует сразу иметь возможность ездить на лифтах, выбрасывать мусор, въезжать-выезжать на паркинг, иметь воду и отопление в квартире и освещённые подъезды, а не «впоследствии», как Вы это сформулировали в Вашем сообщении.

2. Формулировка «если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом» из статьи, на которую Вы ссылаетесь, позволяет применять авансирование.

3. ДДУ – это договор, заключённый и подписанный двумя сторонами, в котором изначально аванс и подписание договора с УК специально были прописаны как неотъемлемая часть процедуры передачи ключей и заселения. Поэтому не очень понятно, почему какие-то из пунктов ДДУ вдруг начинают рассматриваться как недействительные. Помимо этого, оплата расходов по содержанию имущества многоквартирного дома авансом при его передаче является повсеместно применяемой практикой не только в Москве и в МО, а и в других регионах РФ, в некоторых из которых это нормативно закреплено.

Ещё раз подчёркиваем, что никакими своими действиями мы не собираемся нарушать условия ЖК РФ и ранее подписанных документов".

Очень и очень жаль, что ответ именно такой (( Они не правы в п. 2 и 3.
В п. 2 - очевидно, почему.
В п. 3, потому что в ДДУ есть 2 стороны - мы и застройщик. Навязывать услуги третьей стороны незаконно.