Судебная тяжба по задержке

[Вера_Настя_Серега]

Ой-ой! Чуть не прозевала, а это для нас так важно! Нам, видимо ,тоже суд "светит". С 22 августа никакого продвижения в устранении косяков в нашей непринятой квартире. Скорее скжите, когда и куда идти!

[Евгения и Александр]

Отпишитесь pls кто собирается приехать на встречу. Составим список участников.

Я готов присоединиться ко встрече!

Эх, так хочется тоже посетить встречу, но у сестры 30-летие. Владимир, Lassie маякните огромная просьба, как пройдёт встреча и чего общими усилиями решите. Заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!

[Pinto]

Владимир, +1 на встречу. Прийду или сам, или с невестой.

[Leshy]

Странно, я подписал 3 акта, хотя подсунули на подпись все 4,но в тексте было про 3 экз написано - я упрямо только три под видеозапись и подписал :-)
Квартиру приняли сегодня - поубивал бы всех строителей и отделочников нашей квартиры, вместе с прорабами и застройщиками. У нас один из параллельных бизнесов - покупка офисов, отделка и сдача в аренду. За такие косяки которые мы сегодня приняли мы обычно на улицу без денег выставляем....

[maik]

И нам если можно маякните, как пройдет встреча. Заранее спасибо.

[Tom4ever]

не уверен, что получится присутствовать на встрече....к сожалению!!!
может быть будет потом а-ля протокол встречи? вкратце, по существу...
на всякий случай-удачно всем пообщаться!

[ildargv]

Мы получили от застройщика ответ на наше требование о выплате неустойки.
застройщик говорит, что рассмотрит наше требование после того, как мы выплатим неустойку ему.

ссылка на письмо
Напомню, задержка с нашей стороны составляет 11 дней и сумма штрафа около 20тыс. (По причине отпуска сотрудника микрогорода Ольги Ковалёвой)

Наша юрист сегодня отписала по этому поводу следующее:
В соответствии со ст.9 Федерального закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" застройщик может расторгнуть договор, а просрочка же оплаты согласно ст.5 этого же закона должна быть более 2 мес.
Это если уплата цены единовременным платежом.
Если платежами, то нарушение срока внесения платежа более трех раз или невнесение хотя бы 1 платежа более 2 мес.

Потом застройщик должен направить письмо о погашении задолженности (ст.9 этого же закона).
Получить сведения о том, что Вы письмо получили.
И не ранее 30 дней после отправки письма о задолженности направить письмо о расторжении договора.


думаю, вопрос снят. И письмо застройщика- это психологический шантаж.

Мы отправили финальное требование о выплате. Ждём 20 дней ответа и скорее всего идеи в суд.


Согласен с предыдущим высказываниями, что если бы микрогород информировал своевременно о своих косяках и просто банально извинился бы. Такой волны исков можно было бы избежать. Навыки управления кризисом у менеджмента к сожалению отсутствуют.

ПС: Кстати, как прошла встреча?))))
ППС: мы подписали акт без дописок и наша юрист сказала, что с таким актом можно спокойно идти в суд. И совершенно не обязательно идти в Красногорский суд. Можно по месту своей прописки.

[Евгения и Александр]

Юристы у Джевоссет наверное думают что с людьми из глубинки общаются, что законы жильцы не знают. Возможно и не знали бы, если бы не выгода от пени, поэтому уже всё проштудировали. Да, Эльдар, дешёвое письмо Вам прислали они.

[komarik]

Товарищи, а не хотите, раз дело дошло до сканов, перенести обсуждение в скрытый раздел?

[MipH]

На работе сидят 2 товарища их Украины. Тоже прикупили себе тут в Москвы жилье, тоже им его задержали. Тоже обсуждают полностью аналогичные вопросы, что и тут в треде.
К чему я? Сколько таких людей, сколько в суды подают... А застройщики как тянули, так и тянут часто со сдачей и при этом не разоряются. Вероятно, есть там какой-то подвох, знают свой бизнес и свое дело. Так что всем удачи, внимательно слежу за топиком.

[Анна]

На работе сидят 2 товарища их Украины. Тоже прикупили себе тут в Москвы жилье, тоже им его задержали. Тоже обсуждают полностью аналогичные вопросы, что и тут в треде.
К чему я? Сколько таких людей, сколько в суды подают... А застройщики как тянули, так и тянут часто со сдачей и при этом не разоряются. Вероятно, есть там какой-то подвох, знают свой бизнес и свое дело. Так что всем удачи, внимательно слежу за топиком.

Потому что судятся единицы) Кого-то запугали, кому-то лень, кто-то считает, что нервы дороже.

[iry4]

Потому что судятся единицы) Кого-то запугали, кому-то лень, кто-то считает, что нервы дороже.

+100. И так во всём, и по защите иных прав потребителей в том числе. Достаточно почитать тему про кухню
С точки зрения времени - да, судилище - не самая быстрая штука, но это если на все заседания ходить.
А с точки зрения денег - при сумме иска до 1мульта потребитель освобожден от госпошлины, так что тут вообще непонятно, почему бы не закинуть исковое.
Тут потребитель теряет разве что затраты на представителя, юр. услуги, доверку, если это всё ему нужно, но, если потребитель прав, всё это можно перевыставить ответчику.
Кроме этого, факт нарушения прав потребителя влечет взыскание морального вреда (если об этом заявить), факт отказа от добровольного удовлетворения требований потребителя - еще штраф 50% от суммы неустойки.
Вот представьте: если даже процесс слит, ну реально вы ничего не теряете, а если выигран - как раз нормальная может выйти сумма на "полечить нервы"
Потому что на размазывание темы "застройщик (продавец, подрядчик и т.д. - подставить нужное) - козел имхо нервов не меньше уходит.

[Владимир]

ildargv, встреча прошла хорошо. Собственно, основные мысли те же, что и ваш юрист сказала

Сколько таких людей, сколько в суды подают... А застройщики как тянули, так и тянут часто со сдачей и при этом не разоряются.

Во-первых, подают не так уж много. Кому-то лень, кто-то считает, что "вот мне занизят, а это же не деньги!", у кого-то просто другие проблемы, кто-то не любит.
Во-вторых, застройщики делают выводы тоже. И тянут значительно меньше. Вы вспомните, что ещё 8-10 лет назад задерживали на годы порой! Иногда вообще недостраивали. И двойные продажи были. Ит.д. Так что я не согласен, что наш рынок жилья не развивается.
Кстати, наш застройщик для второй очереди тоже сделал определённые выводы.

[лурон]

Кстати, наш застройщик для второй очереди тоже сделал определённые выводы.

Например?

[ilyshka]

Кстати, наш застройщик для второй очереди тоже сделал определённые выводы.

Например?

Наверное имеются в виду сроки передачи квартиры по ДДУ.
В частности для домов первого этапа 2-й очереди (насколько запомнилось из ДДУ) срок сдачи в эксплуатацию декабрь 2015, передача не позднее июня 2017.